CoreLogic 的损益报告显示，悉尼和墨尔本亏本出售的住宅比例在 12 月季度飙升至四年来未见的水平，原因是房价快速下跌导致损失.
但 CoreLogic 的研究主管伊丽莎欧文表示，近期房价的稳定可能有助于减缓未来几个月亏损转售的速度。
欧文说：“我认为悉尼已经过了最低谷期，我们接近亏损销售额的峰值，或者至少是亏损销售额上升的峰值，这与 2023 年初更激进的资本增长趋势一致。”
“下个季度的盈利能力销售可能会回升，但现在看大幅增长可能还为时过早。”
“在过去的几周里，房价已经从最近的低点开始上涨，本季度房价可能仍会下跌。因此，在获利销售的机会显着增加之前，价格可能需要进一步回升。
墨尔本的亏损销售额增长了 1.3% 至 8%，是所有首府城市中增幅最大的。公寓亏损销售的急剧上升推动了这一趋势。增长，亏损销售额飙升 3% 至 18%，为四年来最高。
在悉尼，亏损销售额增长 1% 至 8.8%，四年来最高。自 2019 年 7 月以来的最高水平。亏损集中在公寓部门，其中 14.8% 是亏损的转售。
在全国范围内，与前三个月相比相比之下，亏损转售增长 0.3% 至 6.9%，平均亏损 40,500 美元。
珀斯亏损转售最高，占对于所有近20%的亏损销售。珀斯市中心近 60% 为亏损销售，较上一季度的 53.4% 大幅上升。
投资者在疲软的市场中承受首当其冲的是，亏损的投资物业占比从上一季度的10.2%升至11.2%。这与自住房屋的亏损销售形成鲜明对比，后者仅上涨 0.1% 至 3.6%。
独立屋和公寓之间的盈利差距创下了 10.35% 的新纪录。独立屋的平均利润为 350,000 美元，是公寓的 145,000 美元利润的两倍多。
Owen 表示，这可能是由于独立屋的异常强劲增长所推动的大流行期间的价格，从 2020 年底到 2022 年 12 月上涨了 20.9%。相比之下，公寓价格仅上涨了 10.1%。
独立屋在Hunters Hill 和 Mosman 等热门地区的利润最高，所有转售交易均获利。
维州Macedon Ranges、昆士兰萨默塞特、阿德莱德Unley、塔斯马尼亚Derwent Valley和西澳Peppermint Grove的所有房屋也全部以转售价出售利润。
悉尼希尔斯郡 (Hills Shire) 和霍恩斯比 (Hornsby) 地区的供应商获利最多，平均每套住宅可赚取 650,000 美元。
尽管价格大幅下跌，但北部海滩和 Woollahra 的卖家平均获利超过 50 万美元。
Owen 说：“由于 93.1% 的转售交易产生了名义收益，本季度出售房产的绝大多数澳大利亚房主都获利了。 ”
"2022年最后三个月的房地产销售下降反映了这段时间买家购房意愿的下降，愿意出售的卖家减少市场上的房子。"
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