《悉尼先驱晨报》4月3日报道称,受利率飙升、移民激增以及社区反对新建住房等因素影响,澳大利亚的租金和住房供应危机持续恶化。
研究表明,澳大利亚到2027年需要建造10.6万套新房,才能满足民众的住房需求。
最新统计数据显示,3月份澳洲房价上涨0.6%,这也是澳洲房价时隔10个月再次上涨。
然而,澳大利亚住房金融与投资公司(NHFIC)的一份报告称,澳大利亚未来几年将面临严重的住房短缺,仅布里斯班就需要在未来建造12300套新房5年。悉尼还需要至少 10,000 套住房。
(来源:《悉尼先驱晨报》)
统计还显示,澳洲所有首府城市的空置率该市的可出租住房不到1%。建筑材料和劳动力成本的上涨对建筑行业产生了重大影响,而2022年持续的恶劣天气也推迟了工期。
上周,全美最大的房屋建筑商之一 Porter Davis Homes 宣布关闭,停止了维多利亚州和昆士兰州 1700 多个项目的建设。此外,公司还有779个已签约但尚未开工建设的项目。
澳大利亚住房金融与投资公司预测,未来10年澳大利亚将新增180万户家庭,而本财年将新建148,500套新房。到 2024-25 财年,这一数字将降至 127,500。
据该公司预测,澳大利亚未来5年每年将净增5.7万套住宅,但公寓和高密度住宅的数量将减少。
(来源:悉尼先驱晨报)
悉尼先驱晨报《报道称,对住房需求最大的群体是海外移民. 目前,技术移民和留学生不断涌入,但澳洲的住房供应跟不上移民的住房需求。
土地供应不足、建设成本高、利率持续飙升以及“据澳大利亚住房金融和投资公司称,“社区反对快速发展”是导致供应不足的原因之一。
澳大利亚住房部长朱莉·柯林斯正试图争取参议院对澳大利亚未来住房基金的支持。柯林斯表示,该研究这是澳大利亚必须在住房供应方面做更多工作的有力证据。
(陈明)
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