虽然堪培拉的房产价值目前呈普遍下降趋势，但回顾过去三年就会发现情况有所不同。
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房地产数据公司 CoreLogic 分析了从 2020 年 3 月 COVID-19 开始到 2023 年 2 月期间房屋和单价中值的变化。
在地区层面上，堪培拉的房产价值变化各不相同，有些涨幅高达 42%，有些则低至 3%。
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CoreLogic 亚太区研究主管 Tim Lawless 表示，堪培拉经历了房屋价值变化的“过山车”。
"自大流行病爆发以来，澳大利亚首都领地的房价一直在坐过山车，在上涨期间飙升 38.3%，然后在去年 6 月飙升年峰值下降了 9%。”
“以澳元计算，ACT 住宅价值仍比 2020 年 3 月高出 171,165 美元左右。”堪培拉哪个地区的房价变化最大？
自2020年3月以来的三年里，堪培拉的房价中值增长了26.6% ，而单位价值上涨了 22.8%。
Narrabundah 的房价涨幅最大，房价上涨了 35.7%三年期间的中位数为 1,183,931 美元。
其次是 Chifley，房价上涨 35.5%，其次是 ACT 的其他地区- Gungahlin，其中包括 Taylor，上涨 35.4%。
Flynn、Oxley、Hughes 和 Coombs 的房价均上涨了 33% 至 34% .
相比之下，CoreLogic 报告显示，弗雷泽的房价变化最为温和，三年内上涨 11%，中位数为 914,339 美元。
对单位价值的分析较少，但 Ngunnawal 在单位价格增长方面领先，上涨 41.7% 至中位数 636,256 美元。
Isabella Plains 的单位价值增长了 37%，而 ACT 的其他地区 - Gungahlin - 的单位价值增长了 36.3%。
麦格理的单位价值变化最小（上涨 3%）。
结合单元和房屋，自 COVID-19 开始以来，堪培拉的住宅价值中值增长了 25.9%，远高于全国平均水平 14.8% 和首都城市平均水平为 10.4%。
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但 Lawless 先生表示，其他首府城市的增长速度已经远远超过堪培拉。
“虽然堪培拉在此期间的增长率高于全国和首府城市的总体基准，但阿德莱德（41.4%）和达尔文（29 %)，以及一些地区在过去三年中录得更高的资本收益。”Lawless 先生表示，自堪培拉房价在 2022 年 6 月见顶以来，一直呈下降趋势，但下降速度已经放缓。 /p>
"虽然房价仍呈下行趋势，但自11月以来跌幅有所放缓，当时月跌幅为1.19%，2月份已经放缓至每月 0.5% 的下降速度。”
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