澳洲通胀放缓，下个月会加息吗？澳大利亚的新房上市数量急剧下降； “本质服务”商业地产受追捧；锂矿股LTR做空者榨取1.74亿！ （合影）

在澳大利亚澳洲新闻



指引

澳洲联储4月加息仍存争议

房荒隐现

“基本服务”地产受青睐

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私募支持RV阵营公司

锂矿股LTR股飙升逼空

Brookfield与Origin签署收购协议

宏观经济

宏观经济

【上月通胀跌至6.8%，4月是否加息众说纷纭】论周三，澳洲统计局公布2月CPI数据，2月CPI由1月的7.4%回落至6.8%（见下图），低于预期的7.2%，受食品、衣着、旅游和新房影响收窄建筑成本等类别的价格上涨与经济学家和澳大利亚储备银行的分析一致，即通胀压力已于去年底达到顶峰。不过，尽管通胀连续第二个月放缓，但相对于历史水平仍处于高位，加之 2 月失业率仍处于近 50 年低点，零售销售增长也高于预期，因此多数经济学家认为由于有迹象表明经济仍处于过热状态，专家预计澳大利亚储备银行将在 4 月份再次加息 0.25%。但市场持相反观点，认为央行将维持现有3.6%的现金利率不变。 (ABS)

房地产

REALESTATE

【澳洲或面临严重住房短缺】城市发展研究所（Urban Development Institute）在其最新的土地状况报告（State of the Land Report）中警告称，澳大利亚新房销售量的急剧下降将加剧澳大利亚的租金和负担能力危机，并对澳大利亚的经济造成严重影响。未来。住房需求造成进一步压力。根据该报告，由于利率上升、施工延误和对建筑商倒闭的担忧，买家需求直线下降，到 2022 年住宅土地销售将下降 49%，公寓销售将下降 34%。跌至全球金融危机以来的最低水平。城市发展研究所预测，今年墨尔本的新住宅供应将萎缩约7%至35,700套，而悉尼将下降至约20,500套，不到2018年市场峰值的一半。这将导致严重缺乏悉尼的经济适用房。能力。 (UDI)

商业地产

商业地产

【“基本服务资产”中的房地产》 投资者青睐的类别] 在市场争论写字楼物业是否会下跌20%的同时，精明的投资者正在抢购被称为“基本服务资产”的商业地产项目。 “基本服务资产”包括与大品牌和运营商长期租赁的便利店、餐馆、加油站和儿童保育设施等。一个典型的例子发生在悉尼达令赫斯特的牛津街。周三，两层楼的时尚日式餐厅Kissuu（下图）以296万澳元的价格成功售出，年化收益率为6.1%。卖家大约一年前以 206 万美元的价格买下了它。负责拍卖的商业地产经纪人伯吉斯罗森透露，包括这家日本餐厅在内，共有9家餐厅、加油站和保育机构本周被私人投资者以平均6%的收益率抢购一空。 3100万澳元。 (AFR)

【私募扶持，房车营地企业“迎风而上”】除了“必备服务资产”，还有一类特殊房源近期交易活跃，而这是房车营地。受益于大流行期间大篷车旅行和露营的热潮，澳大利亚度假营地运营商Tasman Holiday Parks Group在短短几年内建立了总价值5亿澳元的度假营地资产组合。在过去的 18 个月里，该集团以 2.65 亿澳元购买了 20 个营地，使其投资组合规模翻了一番，达到 40 个，其中包括新西兰的 7 个度假营地。 Tasman Holiday Parks 的预订量与去年同期相比增长了 30% 以上，2022 年收入增长了 25%。该集团用于并购和扩张的资金来自私募股权公司 Tasman Capital。到 2021 年底，这家私募股权公司帮助塔斯曼假日公园筹集了 3 亿澳元。投资者包括主权财富基金、机构和高净值个人。

New Energy

RENEWABLE ENERGY

【锂矿股狮城拒绝买入，股价飙升 空头逼空] 周二，ASX电池金属板块全线上涨，因矿业勘探公司Liontown Resources (ASX: LTR)拒绝了美国矿业巨头Albemarle提出的每股2.50澳元的收购要约。狮城股份�� 当天飙升 54.1% 至 2.35 澳元，规模较大的生产商 Pilbara Minerals 和 Mineral Resources 分别上涨 10.2% 和 5.9%。由于中国电池级碳酸锂当量（LCE）的价格近期暴跌至 40,000 美元以下，3 月 21 日有 1.959 亿股 Liontown 股票被做空，但在周二的大涨之后，卖空者总共蒙受了 1.74 亿美元的账面损失。截至 3 月 26 日，麦格理对 Liontown 的评级为买入，目标价为每股 2.70 美元，比雅宝 2.50 美元的报价溢价 8%。花旗集团资源分析师 Kate McCutcheon 表示，随着中国电池制造商在第二季度开始补充供应，以及基本面支撑电动汽车需求增长，锂价已接近底部。 (AFR)

资本并购

ACQUISITION

【Brookfield与Origin签署收购协议]

ACQUISITION

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本周一晚上，澳大利亚能源巨头Origin Energy终于与潜在买家签署了合并协议布鲁克菲尔德和 EIG。董事会谈判结束时的收盘价上涨了 53.4%，对 Origin 的估值为 187 亿澳元。 Brookfield表示，收购Origin为其提供了进入澳大利亚新能源市场业务的独特机会，他们将为此投资至少200亿澳元，参与澳大利亚实现净零排放目标的进程。布鲁克菲尔德还透露，新加坡政府投资公司（GIC）和淡马锡控股（Temasek）是其共同投资者。 《澳大利亚金融评论报》认为，这是全球投资者对澳大利亚清洁能源转型机遇投下的信任票。 (AFR)

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