尽管经济学家预测澳大利亚房地产市场今年可能陷入衰退，但一些郊区被认为不会受到任何潜在衰退的影响。房价下跌。
房地产咨询公司 Hello Haus 对澳大利亚各地的市场进行了研究，这些市场的价格在经济衰退期间要么保持稳定，要么上涨。在预计能经受住这场风暴的前九个地区中，有四个在新南威尔士州。
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Hello Haus 创始人 Scott Aggett 表示，研究中的郊区被分为三个不同的价格区间——低于 75 万澳元和 150 万至 250 万澳元，等等超过250万澳元。
Aggett表示，由于利率上升，澳大利亚房地产价值在过去一年中有所下跌，东奥尔伯里位列第三，新南威尔士州该州受市场低迷影响最小的郊区。
"奥尔伯里距墨尔本3小时车程，距悉尼6小时车程，距阿德莱德9小时车程，距堪培拉3.5小时车程，对澳大利亚来说对于75%的人群来说，这个市场相对容易进入。”
"有无数类型的房产可供购买，从现代住宅、旧住宅到非议院。该郊区 66% 的人口拥有自己的房产。”
“房价中位数为 70 万美元，买家可以获得基本的三居室或四居室房子占地约 800 平方米。”
许多因素支撑着这些郊区的抗衰退能力，包括位置、自有住房的居民比例房产，以及上市房产上市时间少于 60 天。
这也意味着，本地拥有住房的居民占单个郊区总人口的比例超过55%，并录得约7%的增长在 10 年的时间里。
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Leichhardt 在榜单上排名第七，因为它为希望打入悉尼内西区房地产市场的买家提供了较低的进入门槛。
它还受益于基础设施支出，包括 39 亿澳元的罗泽尔立交桥和 7.5 亿澳元的皇家阿尔弗雷德王子医院重建工程。
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“对于 150 万美元以上的房产，重点将转向资本增长，同时保持合理的现金流水平，总租金收益率高于 2%。
"我们选择的所有区域都在首府城市或主要人口中心的合理通勤距离内。我们还在寻找基础设施支出将有助于推动的一些地方房地产需求并为当地经济注入资金。”
布利位列榜单第八，是新南威尔士州10年来综合增长最快的城市率达到11%。
它的海滩也很受欢迎，对新居民有很强的吸引力，可通过王子高速公路和公主高速公路到达。
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