澳洲九号台3月30日报道，一对在悉尼华人区租房的夫妇被告知需要在30天内搬走，因为房东的父母已经拿到澳洲签证。但让他们没想到的是，搬家没多久，他们就看到之前的公寓就租出去了，而且租金涨了35%。
从事IT工作的Ankit Mehta表示，他和妻子搬出Epping的单位才几天，就看到了这间套房的广告。而且，房子的租金从之前的425澳元涨到了575澳元。
Ankit Mehta 和他的妻子在 Epping 租了一套公寓。 （来源：澳洲九讯）
随着澳洲出租屋危机的持续加剧，上个月租赁合同到期时，梅塔已经做好了涨房租的心理准备。
因此，当他们得知 Epping 的一居室公寓每周要上涨 75 至 500 美元时，他们决定接受这个提议。
梅塔告诉九号新闻：“我问房地产经纪人：‘有没有谈判的可能？’她说'不'。所以，我们决定留下来。鉴于目前的情况，我们不想四处寻找公寓，而且搬家很贵。”
“我还问她是否她可以在签新合同时安排公寓除虫，但她拒绝了，说这是房客的责任。我说，‘好吧，我会安排的。’”
致梅塔的出乎意料的是，几天后他收到了房产中介的邮件，不是要求签订新的租赁合同，而是提前30天终止租赁协议的通知。
邮件中通知梅塔，他们需要搬走，因为房东的父母已经获得了在澳大利亚定居的签证，他们需要房产。
Mehta 说，接下来的一个月是拼命寻找新家的疯狂时期。他说：“我和我的妻子不得不去不同的郊区看房子。”
他说：“我应该看 60 个出租物业并申请其中的 15 个。”最后，梅塔和他的妻子在过去三天设法找到了新的出租房。
房东邮箱（来源：澳洲九新闻）
然而，当他们搬家的第二天，他出门后，梅塔说他的妻子在网上看到一则出租广告。
令他们震惊的是，广告上的房产是他们刚搬出的公寓，租金为每周 575 美元。
梅塔说，他觉得房东和房地产经纪人在利用绝望的租户。 “这绝对是一场噩梦。在这种情况下，他们只是得到了他们想要的东西，他们正在利用住房短缺作为武器，”他说。
“必须有一个上限这。利率在上涨，但你如何证明租金上涨超过 30%？”
出租广告同一间公寓已被拆除。（图片来源：澳洲九新闻）
报道指出，新南威尔士州有关租金上涨的法律因合同是否为定期租约而有所不同， a rolling lease, or no all lease contract.
如果租赁合同已经结束，房东可以随意增加租金。租户认为涨价过高可以向NSW提出异议民事和行政法庭。
对于滚动租约或租期为两年或更长时间的租户，房东只能每 12 个月增加一次租金。如果您的租约少于两年，只有在您的协议中指定了增加的金额或计算方法，才能增加租金。
*根据2021年澳洲人口普查数据，Epping华人居民占当地总人口的40.4%，华人数量居当地首位。
（雷恩）
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