澳大利亚新闻集团3月29日报道称，在悉尼的一场拍卖会上，St Peters的一套四居室独立屋以比指导价高出40万澳元的起拍价让买家大吃一惊。
尽管首府城市房地产市场似乎降温了 100 万澳元，但周六拍卖时，位于 2 Crown St 的房子的售价高于指导价。
Penny Vandenhurk 是新南威尔士州的一名买家代理人，她代表她的客户出价，她为这座她称之为“独特而多功能”的房产出价最高。
这座 Crown St 房产标榜为“工业树屋”。 （来源：RealEstate）
据报道，这栋带屋顶露台的四层楼物业位于悉尼公园对面。指导价为 190 万美元，因为圣彼得斯的房价中值比去年下降了 7%。
不过，这套房子还是引起了买家的浓厚兴趣。据 RealEstate 网站称，其指导价很快更新为 210 万美元。
拍卖当天，现场还出现了24余名未登记的竞拍者，相关视频显示，人群从人行道蔓延至马路上。
Vandenhurk 表示，该物业“显然不会以低于 250 万美元的价格出售”，这就是她以如此高的价格开标的原因。
悉尼拍卖网站。 （来源：澳洲新闻集团）
随后，另一位竞标者出价255万澳元。在40多名围观者的注视下，一场竞价大战就此展开。据了解，Vandenhurk 客户的限价为 265 万美元。
不巧的是，随后又有人加入竞标。据范登赫克说，对方是“一对年轻夫妇，他们在父母的经济支持下买了房子”。
最终，这对小两口以288万澳元买下了这套132平方米的房产。次。
事实上，如此高的成交价仅比区内最高纪录低2万澳元。
Penny Vandenhurk（来源：澳大利亚新闻集团）
据Vandenhurk称，它位于St Peters Mary St 位于 59 号的四居室房屋，面积是 Crown St 的五倍，于 2021 年 11 月以创纪录的 290 万美元的价格售出。
根据新南威尔士州法律，房地产经纪人不得故意低估价格，这是为了确保买家不会期望过高或浪费时间。
“可以公平地说，由于市场上库存如此之少的独特住宅，很难确定价格可能会下跌的位置，”Vandenhurk 说，并补充说市场“已经开始发生变化。” < /p>
这座 Crown St 房产差点打破该地区的销售记录。（来源：RealEstate）
Vandenhurk 表示，买家在新的一年里重拾信心，这意味着她所在地区（悉尼东部和内西区）约有 90% 的房产正在出售。售价高于指导价。
“平均售价above guide 目前是挂牌价的 10% 左右，但有迹象表明这个比例开始逐渐增加。”
“我预计到 2023 年年中，这个平均值将上升到 15% 左右到 20%，因为市场库存水平低，但现在说还为时过早
尽管有这种趋势，Vandenhurk 说，位于 2 Crown St 的房子是个例外。她向希望至少支付近 210 万美元的买家道歉。
“如果你是他们中的一员，我很抱歉，但我不是来这里让人们浪费钱的。”
（Rayyan）
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