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澳洲最新富豪榜出炉，总财富超5319亿！
其中，澳洲首富身家高达371亿澳元，另有两位华商入围TOP50。
此外，昆州政府近日公布了限租政策的相关细节。州长表示，“以后可能每年限一次”。 “我宁愿做房客”...
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澳洲最新富豪榜出炉，2位华商入围TOP50
近日，《澳大利亚人报》公布了2023年澳大利亚富豪TOP250榜单。
榜单共有139位亿万富翁，他们的总财富今年达到创纪录的5319.6亿澳元。
矿业巨头吉娜莱因哈特再次高居榜首，总财富超过371亿美元。据称，Rinehart旗下的Hancock Prospecting去年实现了巨额利润，净收入达58亿美元。
< 排在第二位的是另一家矿业巨头Fortescue Metals的Andrew Forrest，净资产为352.1亿美元，高于去年的317.7亿美元。其次是Anthony Pratt家族，资产达278.7亿美元，据悉，Pratt是Visy Industries和Pratt Industries的执行主席，后者是全球最大的私人包装和造纸公司。
据《澳洲人报》报道，今年TOP50榜单共有2位澳籍华人亿万富豪入围，其中就包括上榜的侨金集团董事长周泽荣（Chau Chak Wing）。年度榜单中国排名第17位，净资产48.4亿澳元，较去年的37.4亿有所增长。
另一位是排名第34位的许荣茂（Hui Wing Mau）。作为世贸集团控股有限公司董事会主席，其总资产达29.9亿澳元，略高于去年的29.4亿。
据了解，除了一些商界知名人士外，今年还有12位新富豪上榜。
富豪榜前10名排名如下：
02
昆州将设置租金上限，未来可能每年限租一次
上周，昆士兰州州长 Palaszczuk 透露，州政府正在认真考虑限制私人租金。
Palaszczuk 表示，租金的急剧上涨对昆士兰家庭造成了沉重打击，政府正在考虑改革以限制租金价格。
消息一出，立即引起了大批房东和房客的热议。最近几天，州长再次讨论了这个问题，并透露了更多关于限制租金上涨的细节。
Palaszczuk在演讲中表示，“我们有点跑题了”，租金压力是一个需要讨论的“大问题”，政府的目的是帮助有能力的租户买不起。
“人们告诉我他们的房租上涨了 200 美元甚至 400 美元，”
“这些人很难维持生计，因为生活成本不断上涨。 ”
Palaszczuk 表示，政府已经听到了这些声音，并准备好回应：
“一种可能的情况是将租金涨幅限制在一年一次，而不是未来两次.次”，并重申州政府不会实施“租金冻结”。 jpg" style="显示：块； margin: 0 auto;" />
昆士兰州社会服务委员会此前发布的一份报告显示，由于租金飙升和社会住房供应不足，昆士兰州有 30 万人面临住房危机。
最近新的 PropTrack 数据还显示，昆士兰 1140 多个郊区的租户平均每周支付的租金比一年前多 430 美元。
03
房东批评：我宁愿做房客
为了一些经济学家表示，通过昆士兰州政府提出的租金限制政策来干预市场是一个糟糕的决定，它会抑制出租房屋的投资，减少供应并使“竞争更糟”。
澳大利亚房地产投资者委员会 (PICA) 主席本·金斯利 (Ben Kingsley) 表示，此举表明昆士兰州政府未能理解供需的基本原理。州政府真的认为减少投资者需求和出租房屋供应会改善昆士兰人的处境吗？”金斯利说。
Kingsley表示，通常准备搬到昆士兰州的人会在买房前先租房，但如果找不到房产出租，那么商家通常不能雇用他们，这对昆士兰居民和经济都有好处。会产生巨大影响。
一位房东马库斯在接受采访时表示，2021/22年仅他投资房产的土地税就上涨了25%，最新的土地税评估已经也增加了 18% 到 35%。 margin: 0 auto;" />
“我一直希望我的租户能够负担得起房租，不久前我终于将一处房产的租金提高了 10% ”Marcus 说，
“一些租户的租金与几年前一样，”
“说我是一个贪婪的房东是不公平的，我现在宁愿成为租户。"
澳洲房地产投资专业人士协会（PIPA）主席Nicola McDougall表示，
“研究表明，在短短两年时间里，16万套出租物业已售出昆士兰市场，”
“如果有租金上限，未来会有更多投资者出售房产。”
也有投资者表示，如果实行租金上限，州政府也应该限制利息、水电、保险费等相关费用。
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