这些令人兴奋的郊区是首次购房者摆脱低迷并进入房地产市场的关键。
来自 PropTrack 的独家新数据显示，吸引年轻购房者在线咨询最多的 20 个郊区代表着从悉尼边缘向市中心的转变。改变。
Parramatta 及周边地区，加上内西区，是距离 CBD 30 公里以内的 10 个公寓郊区和 10 个住宅郊区名单中的大赢家。
< br /> （图片来源：房地产网站）
Parramatta 地区是最抢手的公寓市场，过去 12 个月的销售量为 618 套首次购房者。
附近的 Ryde 以 373 紧随其后，紧随其后的是 Epping (352)、Lane Cove (324) 和 Wentworth Point (307)。
PropTrack 经济学家安格斯摩尔表示，随着年轻买家被价格赶出房地产市场，这些地区可能正在享受新公寓带来的好处。
< br />（图片来源：realestate.com）
“大多数首次购房者的支出低于 12 个月前，”摩尔先生说，“许多首次购房者- 购房者可能会开始寻找价格相对较低的地区，例如Parramatta……这些地区近年来的公寓开发较为活跃。”排名前十的公寓还分别位于悉尼、Randwick、Dee Why、Ashfield和Rhodes等城市。
在房屋方面，Greystanes 最受欢迎，有 172 个查询，其次是 Parramatta 代表 Merrylands，有 129 个。
Hornsby (123)、Guildford (112) 和 Leichhardt (96) 位列前五，而 Mosman、Marrickville、Maroubra、Engadine 和 Ryde 进入前十。
（图片来源：房地产网站）
摩尔先生指出，过去一年利率的上升对年轻的借款人造成了影响。
“新借款人的借贷能力大幅下降，降幅超过四分之一，”他说，“因为大多数人借的比买的多。价格的 80%，因此对首次购房者的打击尤其严重。”最近的数据支持了这一说法，1 月份的 ABS 借贷数据显示，首次购房者的市场份额在环比大幅下降自 2017 年以来的最低点后已经下滑。
（图片来源：房地产网站）
与此同时，来自 RateCity 的数据显示，自住业主的首次购房者贷款数量与去年同期相比下降了 37%。
“2023 年 1 月，首次购房者贷款承诺下降了 8.1%，”ABS 金融和财富统计主管 Mish Tan 表示，“自住者优先购房者对贷方的贷款从 2021 年 1 月达到的高位开始持续下降。
“贷方的轶事证据表明，由于利率上升，借贷能力下降，进一步抑制了近几个月新房贷款的整体需求。 "
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