在墨尔本房地产市场疲软的情况下，快买快卖不亏本就是幸运。专家建议在高峰期买入的买家尽可能长时间持有。
（图片来源：泰晤士报）
据《时代报》报道，CoreLogi数据显示，过去12个月，墨尔本房价较去年2月的峰值下跌了9.6%。该集团的数据显示，去年第四季度，8% 的销售额出现亏损，其中大部分是公寓。
持有时间较长的房产通常利润更高，但研究发现短期收益的机会已经转移。房地产专家凯特巴科斯直言，那些在疫情房地产热潮期间买房的人，如果今天不得不卖掉，能赚回来就已经很幸运了。
（图片来源：泰晤士报）
买家倡导者马特克莱弗登说，“从房子中获利是业主的权利，但如果你没有把握好时机，你可能会受到惩罚。”不断上升的抵押贷款利率和生活成本的增长正在影响房主的住房负担能力，许多经济学家担心“固定利率抵押贷款悬崖”可能引发房主的“肮脏”销售。
例如，位于布莱顿诺曼比街25号的四居室房子，2021年12月以710万澳元的价格售出，但今年1月以665万澳元的价格售出年。转售。此外，卖家可能在销售中赚了钱，但由于交易费用而损失殆尽。
例如，位于 9 Hawthorn Yarra Street 的一座历史悠久的六居室豪宅上个月底以 550.5 万澳元的价格售出，名义利润为 25.5 万澳元，但印花税可能要花费290,000澳元。
因为上一笔交易（2020年）缴纳的印花税接近29万澳元，这还不包括后一笔交易的代理费和挂牌费。 Cleverdon 建议：“如果你想保住你的房子或充分利用它，请尝试渡过难关。”
(Gina)
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