全国大部分地区的新上市房源均低于平均水平，但在 ACT 地区情况不同。自今年年初以来，堪培拉是为数不多的新房上市数量高于平均水平的首府城市之一。
房地产数据公司 CoreLogic 分析了第 11 周（3 月 11 日至 19 日）期间和之前的新房源数量，这被认为是房地产日历上最重要的一周。
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CoreLogic 亚太区研究总监 Tim Lawless 表示，数据显示新房源受到影响。 “每年 3 月的上半月——也就是日历上的第 9 周到第 11 周——上市活动都会激增。但不是在 2023 年，”他说。
Lawless 先生表示，今年卖家过于谨慎，导致自去年春季以来新房源数量低于平均水平。
Listings January-March 19, 2023
在全国范围内，第11周有8,721个新房源，比去年下降27.3%，比平均水平低21.3%前五年。
在悉尼，第 11 周的新房源比前五年平均水平低 38.5%，比一年前低 29%。
墨尔本和布里斯班的情况类似，与去年相比，本周新房源分别下降了 46% 和 16.3%。
但堪培拉的库存水平似乎更好，数据显示挂牌量与过去五年相比仅略有下降。
第 11 周，堪培拉有 168 处新上市，比前五年平均水平（175 处）下降 4.1%。
然而，与去年相比，这一数字下降了 21.1%。年初至今，堪培拉是仅有的三个上市数量高于前五年的首都之一。
今年前11周，ACT有1762个新房源，比去年（1972年）下降10.6%，但好于往年五年平均（1728）上涨2%。
第 11 周的房源信息
Canberry Properties 销售代表 Mathew Kocic 感觉到卖家有些犹豫，但表示仍有很好的机会。
他说：“对于卖家来说，仍然有强大的买家，他们仍然可以取得不错的销售成绩，但我认为这是更大的因素，就是他们如何呈现他们的财产。”
他说，需要一些翻新工程的房屋销售情况不如以前好，因为买家正在寻找准备入住的最新房屋
利率上升也给买家带来了一些不确定性。但市场上买家的减少为准备购买的人提供了一个很好的机会，Kocic 先生说。< /p>
他说：“如果他们准备采取行动，他们会发现自己有机会在竞争较少的市场类型中购买他们想要的房屋。”
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