CoreLogic 数据显示，尽管过去 12 个月房价大幅下跌，但随着市场进一步企稳，预计悉尼 10 个郊区中近 6 个将至少保留部分房屋流行期间。房价增长。
过去三年房价创纪录的增长也有望保住分布在布里斯班、阿德莱德和堪培拉的所有住宅区.城市地区的部分资本增长。
CoreLogic 研究负责人 Eliza Owen 表示，如果郊区的房价比大流行开始时至少高出 10%，那么郊区可能会保持大流行期间的收益2020年3月。
“这些郊区的房价必须再下跌 10% 才能看到所有大流行的价格增长都受到侵蚀，但我们认为房价不太可能下跌进一步下降 10%，估计这些郊区至少会保留疫情期间的部分房价增长，”Owen 女士说。
“总体而言，即使在利率上升的情况下，大流行期间的房价增长似乎仍将保持不变，这在很大程度上解释了对澳大利亚住房的需求。在 3 个百分点的情况下，这些房价涨幅也可以保持。” "
（图片来源：互联网）
在珀斯、霍巴特和达尔文的10个郊区，超过9个郊区的房价很可能会保持在疫情的程度 但在墨尔本，只有 10% 的郊区会这样做，因为这些郊区在过去三年里房价涨幅较小。
从全国来看，10个郊区中有8个在疫情期间可能会保持资本收益，而几乎所有地区的房价都将保持在疫情期间的水平之上。
悉尼更实惠的外环地区，如Austral、Leppington、Box Hill和Marsden Park，在疫情期间出现全市涨幅最大，自疫情爆发以来，房价上涨了49%。
在布里斯班，表现最好的是 Boonah、Russell Island、Delaneys Creek 和 Cedar Vale，它们的房价在过去三年中的涨幅都超过了54%。
纵观墨尔本，莫宁顿半岛内的郊区，如圣安德鲁斯、索伦托和德罗马纳的房价涨幅最大，分别上涨 38.7%、30.4% 和分别为 28.2%。
阿德莱德负担得起的郊区 Davoren Park 录得全国最快的增长率，三年内上涨 82%，其次是 Hackham West 和 Christie Downs，涨幅均超过超过 79%。
CoreLogic表示，尽管连续10次加息导致全国房价下跌9.1%，但价格仍比疫情前水平高出14.8%。
在悉尼，房价自最近的峰值以来下跌了 13.5%，但仍比疫情爆发前高出 7.7%。尽管布里斯班的房价较峰值下跌了 11%，但在大流行期间飙升 42.7% 后，仍上涨了 26.2%。
珀斯、霍巴特、堪培拉和达尔文仍比大流行前高出 20% 以上，而墨尔本即将逆转所有涨幅。
Owen 女士表示，近期悉尼和首府城市的房价趋于稳定，可能有助于维持大流行期间出现的大部分价格增长。
CoreLogic 的每日住房指数显示，自本月初以来，悉尼上涨了 0.3%，而墨尔本和其他首府城市在短短 12 天内分别上涨. 0.2%。
欧文女士说：“不可否认，房地产市场价值在过去一个月已经趋于稳定，因此出现了供需不匹配的顺风现在是富有成果的。。”
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“所以真正的问题是我们是否认识到房地产市场正在更快复苏超出预期，或者这是否是暴风雨前的平静。”
"如果澳大利亚央行矫枉过正，我们将开始看到失业率急剧上升，这可能表明越来越多的家庭正在为住房成本而苦苦挣扎并选择出售房屋，房地产市场再次加速下滑。”
Shane Oliver，首席经济学家AMP Capital表示，近期房价的温和上涨可能是一个“缓解”反弹的迹象，而不是可持续的转变。
Oliver 博士指出：“我认为在我们看到即将到来的低迷之前，市场还有更多的下行空间。�以前，我认为房价不会触底。 "
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