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《先驱太阳报》3月18日报道维州住房危机愈演愈烈，专家称租房者最佳选择保住家园就是搬家，与朋友合作，或者通过良好的行为赢得房东的支持。
PropTrack 的最新数据显示，22 个郊区的租金在过去一年中每周上涨超过 100 美元，其中 Black Rock 每周上涨 180 美元澳元。
随着城市生活需求的恢复，墨尔本CBD、Docklands和Southbank的租金也上涨了100多澳元。
尽管租金飙升，但愿意搬到郊区的家庭可能会发现上涨的租金可以在当地抵消。
在墨尔本西部，Altona North 的租金中位数为 518 澳元，而 Altona Meadows 为 395 澳元，每周节省 122 澳元。
在北区，海德堡普通独立屋的租金是每周550澳元。但如果你搬到海德堡高地，租金会降到 450 美元，而在海德堡西部，租金只有 400 美元。
Bentleigh 的租金中位数为 750 澳元，邻近的 Bentleigh East 为 690 澳元，每周相差 60 澳元。
Narre Warren 的租金可能比隔壁的 Berwick 便宜 80 美元。
Clapperton St 20, Bentleigh District, 1200澳币/周
Brady Rd 91, Bentleigh East District，每周 820 澳元（来源：《先驱太阳报》）
但 PropTrack 经济学家 Eleanor Creagh 表示，尽管有可能为了省钱，到目前为止，大多数租户都选择留在原地，部分原因可能是可供出租的房产太少。
SQM Research 本周发布的另一份数据估计，2 月份维多利亚州只有 5545 处空置房产可供出租，而 2018 年则为 5545 处。去年同期。 14777 套。
维多利亚州房地产协会主席安德鲁·米汉 (Andrew Meehan) 鼓励房东向因租金上涨而苦苦挣扎的好租户提供低于市场价的价格。租金，因为这样可以为他们省去更多麻烦。
"我亲自向租户提供较低的租金，因为他们一直是很好的长期租户。有一个你认识的长期租户是有价值的，寻找新的是一件麻烦事。如果可能的话，大多数人都不想经历这个过程。”
但在租金飙升 100 美元或更多的地区，他说租房者可能必须现实一点，并考虑其他选择。
"对于租户来说，拖欠租金没有任何帮助，因为这可能会使他们将来难以获得出租物业。但肯定有些人决定与他人同住并分担费用，这不是一个坏主意。”
Creagh 说，虽然区域性维多利亚州目前墨尔本的空置率为 1.3%，低于墨尔本大都市的 1.4%，但有迹象表明该地区的租赁需求正在下降——尽管这仅足以减缓价格上涨，而不是阻止价格上涨。
Augustus Drive 25, Berwick District，每周 595 美元
Narre Warren Meadow Wood Walk 2/ 12、每周430澳元（来源：先驱太阳报）
在墨尔本，随着需求的增长，未来的租金似乎上涨，尤其是内城，尤其是CBD公寓的中位数现在价格比去年上涨了 150 美元/周。
Creagh 说：“我们确实看到价格和需求压力正在向首府城市转移。有明显迹象表明情况将会缓解。”
虽然房屋检查可能在进行中，但墨尔本家庭可能难以驾驭平均租金低于 $500 的房屋该市 174 个郊区每周租金超过 500 美元，而在 PropTrack 的最新数据中，有 206 个郊区的租金达到或超过每周 500 美元。
一年前，有 213 个郊区租金低于 500 美元，只有 167 个郊区租金高于 500 美元。
海德堡区 Hodgson St 64，每周 520 澳元
Tambo Circuit 7/140, Whittlesea（图片来源：Herald Sun Newspaper)
Victoria Tenants Community Engagement Director Farah Farouque 说，孩子们在当地学校和托儿所上学，家庭会发现自己“寻找下一个家”特别困难。
“我们正在处理源源不断的询问，他们担心租金上涨和其他成本增加的影响。我们认为维多利亚州政府是时候采取行动控制租金上涨了……他们应该与租客和房东协商，制定一个‘公平的公式’来规范租金上涨。”
Meehan 表示，从长远来看，维州租房危机的唯一真正解决办法是增加出租房屋的供应，州政府可以通过审查房产税和房东的其他成本来促进这一点。
（Jo）
*根据2021年澳大利亚人口普查数据，Docklands的中国居民占当地总人口的36.6%，华人人数在当地居首位。
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