澳洲今日清盘率:悉尼73%、墨尔本65%、布里斯班52%|本周澳洲社会发生了什么? (合影)

在澳大利亚澳洲新闻




本周六(3月18日)澳洲房屋拍卖数据汇总

数据来源:Domain

悉尼

⊙清盘率: 73%

⊙中位数价格:$1,462,750

⊙总成交额:$304,873,850

⊙登记拍卖物业数量为655个

⊙最终售出房产数量:314

⊙撤拍房产数量:77

⊙未售出房产数量:38

墨尔本< /strong>

⊙清盘率:65%

⊙中位价:$1,020,000

⊙总成交额:$355,958,528

⊙数量登记拍卖房产696件

⊙最终成交数量:452件

⊙退拍房产数量:82件

⊙未成交数量:162件

布里斯班

⊙清盘率:52%

⊙中位价:$1,175,000

⊙总成交: $29,012,000

⊙登记拍卖的物业数量

⊙最终售出的物业数量:27

⊙退出拍卖的物业数量ion: 5

⊙未售楼盘数:20

各城市过往拍卖数据图

悉尼

墨尔本

布里斯班

< p>

澳洲本周热点新闻一览

购房审批数量跌至十年前最低点

由于利率上升和建筑成本飙升,购房者纷纷退出市场。1月份批准开工的独栋住宅数量较12月下降13.5%至经季节性调整后的 7,664 套,是自 2012 年以来的最高水平,也是自 6 月以来的最低月度总量。

加上公寓、联排别墅和半独立式住宅批准量暴跌 44%,1 月份新屋批准量下降近 28% 至12,065 套,为 2012 年 7 月以来的最低水平。

公寓供应渠道已经明显收紧,新建非独立屋供应不足的情况预计要到 2025 年底才会缓解,从而推高租金。

但 ABS 数据显示,单户住宅的管道也将大幅削减,这反映了行业机构的警告,即当当前工作因天气相关的延误和短缺而完成时,新供应将大幅下降.

Angela Jackson,咨询公司 Eq 的经济学家uity Economics 表示,到今年年底,建筑活动可能会消退,建筑商已经开始比过去两三年“更加努力”地争取工作。

“下跌表明澳大利亚央行的措施正在奏效。投资正在放缓,这在房地产行业中可见一斑,”杰克逊说。

但她警告说,这也将打击租赁市场。 “更少的住房意味着更少的供应,这意味着未来更高的租金。这对租户来说不是好消息,”杰克逊说。很重要。

“这将有助于解决澳大利亚社区面临的负担能力挑战,”Penklis 说。

“各级政府必须与行业合作,增加土地供应,以支持各种交付全国各地的住房。”

首次购房者贷款降至六年来的最低水平

首次购房者的贷款承诺价值已降至 2017 年 2 月以来的最低水平。

新购房者的贷款承诺价值根据 ABS 的最新数据,1 月份首次购房者减少了 8.1%,即 6.1 亿澳元。

1 月份新房贷款承诺的总价值下降了 5.3%,至 221 亿澳元。

自住业主贷款承诺总额下降 4.9% 至 147 亿澳元,而投资物业贷款承诺总额下降 6.0% 至 74 亿澳元。

除了 ACT 上涨 7.2% 外,其他州的表现均有所下滑。

维多利亚州的跌幅最大,下降了 9.8%,其次是维多利亚州 - 4.9% 和西澳大利亚州 - 5.4%。

自有住房贷款转贷下降 1.9%,但仍接近 127 亿澳元的历史新高。随着澳大利亚央行提高现金利率,借款人继续转向利率较低的贷方目标。

ABS金融与财富统计主管Mish Tan表示,首次购房者贷款从2021年1月的峰值开始持续下降,时间点开始于疫情刺激措施逐渐结束后。

“来自贷方的反馈表明,近几个月借贷能力随着利率上升而下降,进一步抑制了对新住房贷款的整体需求,”她指出。

基础上,新建筑贷款承诺的价值继 12 月增长 99.4% 后,1 月下降 2.5%。

购房贷款继上月下降 6.6% 后下降 0.7%。

数据继续反映2022年持续加息和澳洲联储的重要影响。

HIA高级经济学家汤姆·德维特表示,这个周期存在明显的滞后性,“不太可能最早在今年发生......�半年前看到贷款数据触底。

他说:“更高的现金利率加剧了材料、劳动力和土地成本上涨以及遵守建筑规范的成本的不利因素。 "

"仍有大量工作正在进行中,将在 2023 年完成,这将使全国失业率在 2024 年初之前保持在极低的水平。

"如果继续加息,RBA 将面临经济增长放缓时间更长、更严重的风险。”

建筑业破产总数可能超过去年

p>

随着材料、劳动力和融资成本的上升给企业带来压力,本财年的建筑业破产总数很可能超过去年,墨尔本开发商Longriver将成为最新的破产企业重大崩溃。

澳洲证监会早前公布的数据显示,本财年至今,该行业的清算、接管和托管数量增至1236起,仅比去年的1284起减少了48起。而距离本财年结束还有4个多月的时间。

由于统计数据延迟发布,龙河集团和龙河集团控股不包括在内。澳洲最高的期房建设项目落成,名为La Trobe Tower,位于CBD La Trobe Street 32​​3号,共有205套公寓。

但这两家公司本月与其他破产公司一起被清算。住宅和商业建筑链承受着越来越大的压力,因为成本上升越来越使建筑商和承包商无法收回增加的成本,并背负着越来越高的贷款承诺。

整体经济状况在恶化,破产数量在去年最后一个季度首次超过大流行前水平。 ASIC 数据显示,仅在建筑行业,就有 471 家公司进入破产管理程序,比 2021 年同期增长 42%。

数据公司 Equifax 的产品和评级服务总监 Brad Walters 表示周二:“由于建筑业的压力,破产数量将继续攀升。” 12个月后,建筑业的环境将继续严峻。”

Walters表示,大约一半即将资不抵债的建筑公司有50万澳元的缺口(即负债超过资产),这也给其他下游企业带来了风险。

<


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

突发:Westfield Marion 因持枪人员被封锁

澳大利亚正如标题所示,新闻内容将会更新 南澳大利亚警方敦促阿德莱德南部居民避开 Westfield Marion 购物中心,因为有报道称一名武装罪犯在逃。 当局在一份声明中表示,警方正在对下午 3:3 ...

澳洲新闻

“亲华”达顿是否从鹰派变成了鸽派?

澳大利亚在所有用来形容达顿的词语中,“亲华”不会排在首位。然而,在中国总理李强准备对澳大利亚进行高调访问之际,这位反对派领导人正是如此评价自己的。 但当被问及他是否像阿尔巴 ...

澳洲新闻

北群枪击案凶手瑞恩·科尔有藏毒前科

澳大利亚被指控的杀人犯瑞安·科尔在本周生日前的几个月里,一直在他昆士兰州北部家的前院翻新一艘旧渔船。 附近的居民经过他位于南麦凯罗布广场的家时向他挥手打招呼,并对他的修复工 ...

澳洲新闻

今天中午全国最冷的首都是悉尼

澳大利亚今天中午悉尼很冷,天气预报说这是全国最冷的首府城市。 Weatherzone 报告称,悉尼正午气温为 10.9 摄氏度。 新南威尔士州海岸正在下雨,悉尼部分地区的气温为 7.2 度。 中午墨尔本气温 ...

澳洲新闻

加拿大准备向澳大利亚出售核技术

澳大利亚加拿大创新部长弗朗索瓦·菲利普·商鹏飞告诉天空新闻,加拿大已准备好向澳大利亚出售核技术,作为一种安全、具有成本效益的电力来源。 加拿大于 20 世纪 60 年代开始安全运营核能 ...

澳洲新闻

南澳女子背部中弹,可能是意外

澳大利亚在阿德莱德以北,一名妇女背部中弹,被送往医院。 这起事件于昨天下午 4:30 发生在 Hornsdale。 警方表示,初步调查表明这可能是一起事故。 所有相关各方都互相认识,对公众不构成威 ...