澳洲联储决定再次加息后，伊拉瓦拉房主每月可能损失 122 美元。
在澳洲联储决定再次提高现金利率后，最近购买的伊拉瓦拉房主每月可能损失 122 澳元。
近日，澳洲联储董事会决定将现金利率目标上调25个基点至3.60%，这已是连续第10次加息。
比较网站 Canstar 为 ACM 编制的数据显示，在房价中位数为 933,616 美元的伊拉瓦拉，由于利率上升，房主可能每月要额外支付 122 美元。增加到 4711 美元。
过去一年，我们与伊拉瓦拉的房主和潜在买家就加息公告进行了交谈，他们向我们介绍了他们的最新情况。
（图片来源：realestate view 网站）
Viktoria Juryga 和合作伙伴 Michael Munro 对伊拉瓦拉昂贵的租赁市场感到沮丧整个2022年一直在奔波，都是为了找房子买。
但是，他们很快就需要表现出更大的紧迫感。
“我认为我们真的必须开始努力寻找，因为我们的租约即将到来，”她在 12 月说。
虽然在支付不断上涨的租金的同时存钱支付首付款是个问题，但从事市场营销工作的 Juryga 女士和厨师 Munro 先生最近设法在 Unanderra 购买了一套三居室的房子。
最近，随着另一次加息的临近，Juryga 女士表示他们已准备好继续加息。
“我们很好，因为我们确实看到了这种情况，而且我们没有过度借贷，”她说。
她说：“（继续加息）不好，但这是我们预料到的，也在应对。”
高度不确定性是一个问题。
“我们一直在支付额外费用，现在我们已经到了无法再支付额外费用的地步。
”显然储蓄计划目前有点不合时宜，因为生活中的一切成本都很高，不仅仅是抵押贷款。 "
"装修和我们计划的事情都被搁置了。 ......我们知道这会发生，所以我们没有遇到麻烦。但是我认识很多处于这种状态的人；很多人现在都在挣扎。 "
（图片来源：realestate view 网站）
Tim Evans 和妻子 Jessica 目前正在 Albion 租房Park Rail 并一直在考虑购买它们
去年 10 月，当我们与数据分析师兼两个孩子的父亲埃文斯先生交谈时，他表示他并不担心利率上升的前景，但表示通货膨胀
当时，埃文斯先生还表示，“我们并不急于买房——我们是在该买的时候买。”
虽然最近，他们正在努力为自己的第一套房子存钱，但他们的前景并没有太大改变。
“通货膨胀会影响您的家庭预算，但我们很安全并且正在做很好，”他说。
“打击我们的是通货膨胀，而不是利率。
埃文斯先生说，他们仍在积极寻求购买房屋，但已准备好参与其中等待游戏。
“我们仍在储蓄，我们仍在寻找，”他说。
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“我们似乎没有储蓄那么多，但我们肯定还在存钱，而且它占我们工资的很大一部分。”
（图片来源：realestate view网站）
同时，32岁汤姆·辛普森 (Tom Simpson) 和他的未婚妻安妮塔·布科瓦茨 (Anita Bukovac) 于 2021 年 8 月在巴拉克高地 (Barrack Heights) 买了房子。
我的信用记录出现违约，我不得不去找利率最高的贷方，他在6 月。'
几个月后，这对夫妇进行了再融资并缓解了他们的财务状况。
辛普森先生谈到他目前的还款时说：“我们仍然远远低于我以前的还款额。”
“我们现在的还款大约是以前的一半。之前贷款人，我们的还款率高达8%，现在是4%左右。
“我不希望它继续（上升），但我们现在的状况比以前更好。”
这对夫妇以 710,000 澳元的价格购买了他们的房子，作为他们再融资的一部分，经过重新估价，他们的房子价值 860,000 美元。��
“我们在买房时进行了装修，这对我们也有很大帮助，因为当我们再融资时，贷款价值比要好得多，”辛普森先生说。
“这就是为什么我们能够获得更好的利率。”
辛普森先生说，口袋里的钱少从来都不是理想的未来，因为“我们想节省尽可能多的钱尽可能”。
“但我认为，希望这可能是最后一次加息，他们将开始缩减，”他说。
（图片来源：realestate view网站）
澳大利亚储备银行行长Philip Lowe表示，货币政策将进一步收紧。
“董事会预计需要进一步收紧货币政策，以确保通胀回到目标水平，而这段高通胀时期只是暂时的，”他说。
澳洲联储近期决定将现金利率上调 25 个基点至 3.6%，为 2012 年 5 月以来的最高水平。
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，本次利率紧缩周期为迄今为止最大和最快的记录。
“澳大利亚央行在 2 月份的董事会会议后明确决定加息……随附的声明强调通胀压力可能会根深蒂固，”他说。
Lawless 先生表示，随着利率走高，我们仍会看到房地产风险偏向下行。
“可以说，激进的加息周期的全部范围尚未波及到家庭，”他说。
“浮动抵押贷款利率调整需要一些时间才能影响现有借款人，迄今为止，很大一部分定期抵押贷款都不受利率上涨的影响。”
“随着固定利率贷款的‘提振’在2020年和2021年到期，更多的家庭将把利息还款调高。”
（本文内容和信息仅针对澳大利亚）
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