首都拍卖统计首都拍卖清盘率
由于上周的由于澳大利亚四个州经历公共假期，拍卖活动大幅减少，共拍卖了 1,282 套房屋，比前一周的 2,054 套拍卖减少了 37.6%。
在收集到的 1,091 个结果中，65.0% 的拍卖在主要省会城市成功，这是今年有记录以来的最低拍卖清盘率，与较前一周的 70.3%（后下调至 66.3%）下降了 5.3%。去年同期，共有68.9%的拍卖成功。
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悉尼
清除率 | 总报告 | 总销量 |
| < p style="text-align: justify;">69.3% | 570 组 | 359 组 |
上周悉尼是首府城市最繁忙的拍卖市场，共有 661 套拍卖，相比前一周的 7 套 82 套，低于去年同期的 1,008 套。
在收集到的 570 个结果中，69.3% 的拍卖成功，比前一周的 72.1% 下降了 2.8 个百分点（后来下修为 68.7%）% .去年同期，悉尼的拍卖清盘率为 67.1%。
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悉尼郊区中，Ryde表现最好，清盘率为80.5%；
Inner South West以78.7%的清盘率排名第二；
Inner West以78.3%的清盘率排名第三。
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中国房地产特约资深评论员王凯文（微信Kevinwang117119）对上周的一场房地产交易进行了详细分析。
地址：3 Inverary Street, Concord, NSW 2137（四房三卫两车位，占地638.6平方米）带宽15.24米，深41.975/42.41米，地价240万澳元，2023年3月11日拍卖成交价273万
看首先在中介广告处：
这是一个宽敞明亮的住宅，大小、布局和位置都完美，位于安静的 Concord 街区。
该物业地理位置优越，靠近所有便利设施，包括学校和公园，距离 Majors Bay Road 购物中心不远，靠近 Strathfield 和 North Strathfield 火车站.
这座坚固的两层砖房已准备好入住，有机会进行更新、重新设计或完全重建。
该物业位于带花园和草地庭院的宽敞平地块上，内部布局规划周密，起居区与起居区、餐饮区和起居区分开良好自然光线充足，楼上的四间特大号卧室均铺有优质新地毯，并配有两个楼上阳台，均享有该地区的美景。
房产宽敞的开放式厨房，配有早餐吧和全新电器、大量内置储物空间和带内部通道的双车库、翻新的主浴室、套间、楼下化妆间房和洗衣房。该物业目前状况良好，有可能进行车道翻新。
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该物业有一个超宽的临街面，用于deplex development (STCA)，大约每个季度的开支是市政（395澳元）和水费（157澳元） .
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拍卖现场反馈：
260万澳元找到新买家，导致最终成交价增加了130,000澳元。
缺点：
据调查，地铁经过前院一角, 和地面 ���位于地下30米，影响有多大？讨论很热烈，但肯定是扣分项
距离主干道220米左右
位于该地区较便宜的位置
被选中的原因：
原因1、地价占房价的比例为2.4/2.73=87.91%。
第二个原因是在地价占房价比例高的前提下可以直接入住。
第三个原因是超宽临街面可用于复式开发（STCA）。
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这个属性是漏洞还是漏洞，众说纷纭。有人说这是漏水，买的好！有人说有瑕疵，他绝对不会买！
你有什么看法，欢迎留下你的看法。
墨尔本
清除率 | 总报告 | 总销量 |
| 62.9% | 321 组 | 202 组< /p> |
由于劳动节长周末，墨尔本共拍卖357套房屋上星期。上周录得的 927 套和去年同期录得的 608 套分别下降了 61.5% 和 41.3%。
在迄今为止收集到的 321 个结果中，有 62.9% 是成功的，相比前一周的 71.2%（降至 66.5%）下降了 8.3%。去年同期，68.6% 的人报告了成功的结果。
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墨尔本郊区中，东南区以78.6%的清盘率排名第一；内南以78.3%的清盘率排名第二；内东以64.3%的清盘率排名第三。
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堪培拉
堪培拉举办了 62 场拍卖，初步清盘率为 54.5%。
布里斯班
布里斯班是上周拍卖市场中最繁忙的小首府城市，共拍卖房屋107套，初步清盘率为48.1%。
阿德莱德
阿德莱德举行80场拍卖，初步清算率为69.1%，在小首府城市中最高。
珀斯
上周在珀斯举行了12场拍卖会，在藏品中8个结果，4个拍卖成功。
塔斯马尼亚
塔斯马尼亚共举行了1次拍卖 在收到的1个结果中，没有拍卖成功的。
首都城市待售物业
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在这个周期内，墨尔本的新房源数量排名第一，有7,917套新房源，共有27,937套待售房源。
悉尼以 6,677 套新房源位居第二，总数达到 21,364 套。
珀斯紧随其后的是 3,962 个新房源，使总数达到 13,035 个。
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首都城市物业出租首都城市物业出租
在出租房源方面，截至3月12日的4周内，澳大利亚首府城市共有70,266处房产可供出租，其中33,278处为新房源。
在此期间，新出租物业的数量悉尼以 12,209 套房源和 26,888 套新房源位居榜首。
墨尔本以 10,480 套新房源和 21,868 套房源紧随其后。
布里斯班以 4,412 个新出租房源排名第三，总计 8,994 个。
澳大利亚销量前 2 名/ p>
新状态
上周最畅销的是新南威尔士州，Clovelly 的一套六居室豪宅售价为1325 万澳元。
这家俯瞰风景如画的戈登斯湾的酒店坐落在面向著名海岸线的双车道街区，从所有三个楼层都可以欣赏到令人惊叹的一览无余的海景。
具有高度这座六居室住宅位于悉尼最独特的位置，布局灵活，是一代人的难得机会。
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不仅如此，买家还有机会以现代方式改造或利用 DA 批准的计划建造带游泳池的新家。
昆州
西澳大利亚
维多利亚
南澳大利亚
首都领地
塔州
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北领地
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