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CoreLogic数据显示，尽管过去12个月房价大幅下跌，但近60%的悉尼房屋（house）至少能保住部分涨幅流行期间。
（图片来源：AFR）
据《澳大利亚金融评论报》报道，此外，在里斯本、堪培拉和阿德莱德，得益于过去三年创纪录的房价增长，房东们也能够保住部分收益。 CoreLogic 研究主管伊丽莎欧文指出，如果房价比 2020 年 3 月大流行开始时至少高出 10%，就有可能保留大流行期间取得的收益。
她说，“这些地区的房价要再跌10%，才会看到疫情期间的涨幅全部被侵蚀掉，但房价再跌10%的可能性不大，所以这些地区的房子地区至少会保留一些价值。”
欧文继续说道：“总体而言，疫情带来的收益似乎得以保留，这在很大程度上解释了澳大利亚住房的需求，即使在加拿大也是如此。在这种情况下3 个兴趣点，这些收益可以继续。”
（图片来源：AFR）
"似乎人口增长和供应不足等对房地产市场有利的因素正在帮助支撑市场，现阶段看起来好于预期。”在珀斯、霍巴特和达尔文，90% 的房价在以上面积可能高于疫情前，但占比墨尔本的 ion 只有 10%，因为该市在过去 3 年的增幅较小。
在全国范围内，80% 的地区可能会保留大流行的资本收益，而几乎所有地区的房价都高于大流行前的水平。悉尼更实惠的外环郊区，如 Austral、Leppington、Box Hill 和 Marsden Park，是悉尼最大的受益者，自疫情爆发以来房价上涨了 49%。
在布里斯班，表现最好的是 Boonah、Russell Island、Delaneys Creek 和 Cedar Vale。在过去三年中，这些地区的房价涨幅超过54%。在整个墨尔本，圣安德鲁斯、索伦托和德罗马纳等莫宁顿半岛地区的房价涨幅最大，分别上涨了 38.7%、30.4% 和 28.2%。
CoreLogic 表示，尽管连续 10 次加息导致全国房价下跌 9.1%，但仍比大流行前水平高出 14.8%。在悉尼，住宅价值较最近的峰值下降了 13.5%，但仍比冠状病毒爆发前高出 7.7%。
尽管布里斯班的房价较峰值下跌了 11%，但仍上涨了 26.2%，而大流行期间的涨幅为 42.7%。珀斯、霍巴特、堪培拉和达尔文的房价仍比大流行前高出 20% 以上，而墨尔本的涨势即将逆转。
CoreLogic 每日住宅指数显示，悉尼房价自本月初以来上涨了 0.3%，而墨尔本和其他首府城市在短短 12 天内分别上涨了 0.2%。
欧文表示：“不可否认的是，房地产市场在过去一个月趋于稳定，目前供需错配的有利因素似乎占了上风，市场可能恢复得比我们预期的要快。”
（吉娜）
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