当位于悉尼巴兰加鲁的皇冠81层电梯门打开时，在海拔245米处通过6米高的落地窗欣赏海港城市的体验，是对感官最强烈的冲击。
这座价值1亿澳元的顶层公寓，雨云像渡轮、帆船或游轮一样划过天际线，悉尼著名的水道在下方纵横交错。这里的景色北起棕榈滩，西至蓝山，南至皇家国家公园。
这座令人惊叹的住宅可以说引领了澳大利亚“超级顶级”豪华顶层公寓的新高度，满足了越来越多人们对市中心的偏爱生活、便利、服务水平和超豪华的装修比维护繁重的豪宅更胜一筹。
这栋六房六卫的豪宅，占地面积800 平方米，拥有蒸汽浴室、游泳池、电影院、健身房、三个阳台和私人内部电梯，是这个备受争议的开创性项目中为数不多的可用住宅之一。
2017年，前皇冠老板James Packer以6000万澳元的价格在WilkinsonEyre设计的大楼内购买了一套两层顶层公寓。 ，有效地重新调整了悉尼公寓市场（最终结算价约为 7200 万美元）。现在，全国各地对奢华城市生活日益增长的需求都得到了满足。
在墨尔本，房地产开发商 Beulah 刚刚在其耗资 27 亿美元的双塔 Southbank 项目中以 3800 万美元的价格刷新了该市公寓的销售记录。
这是STH BNK项目创下的第二个维多利亚式公寓记录，此前同一栋楼的另一套顶层公寓以3500万美元的价格售出，该建筑项目将于2027年完工并将成为澳大利亚最高的公寓楼。
一位“州际企业主”购买了价值 3800 万美元的整层住宅，超过 75 层，具有可定制的平面图和 360 度城市景观，以及度假村-风格的礼宾服务，包括家政、购物、托儿、宠物服务，以及随叫随到的医生、美容和按摩治疗。
Beulah 执行董事 Adelene Teh 表示，对豪华公寓的需求 需求比以往任何时候都高。
她说：“尽管利率上升导致市场充满挑战，但奢侈品市场依然活跃，正如我们最近看到的一些破纪录的销售额一样买家通常不依赖银行融资。”
墨尔本开发商 Tim Gurner 在 2019 年以 3000 万美元的价格将 St Kilda 顶层公寓卖给了前 Domain 老板 Antony Catalano。他说，对新豪华公寓的兴趣表明潜在需求终于在他所说的澳大利亚“成熟”市场得到满足。
“我认为当你建造一些以前从未做过的东西时，你会担心没有买家。但我们现在了解到的情况恰恰相反，还没有产品。”
Gurner 说经常出差的本地客户现在有国际期望。
“他们习惯于住在世界上最好的酒店，这是他们希望在家中拥有的生活方式，即使在他们的财富水平。你可能在家里有 24/7 的管家、清洁工和厨师，但你可以在顶层公寓里做到这一点。”
回到悉尼，Knight Frank 的 Erin , Crown 销售代理 Van Tuil 表示，该项目的服务水平改变了澳大利亚市场的公寓居住方式。
“这是生活方式的彻底改变，以前这里不存在。世界各地都有品牌住宅，但这在澳大利亚尚属首次。”
作为酒店和博彩综合体的一部分，76 座皇冠住宅将可以使用 Crown 的 15 家住宿酒吧和餐厅，提供客房内用餐服务，以及服务员、礼宾服务、按摩和酒店客房服务。
van Tuil 说：“在居民的泳池甲板上，点得最多的菜是三文鱼门廊饭和阿伯丁安格斯牛肉。”
这套价值 1 亿美元的顶层公寓是悉尼天际线上第一套价值 10 亿美元的公寓，而且绝不是最后一套，该市的顶层公寓市场现在进入了限价未知区域。
2019 年，一位神秘买家以 1.4 亿澳元买下 Lendlease 未完工的 One Sydney Harbor 的顶层公寓和次顶层公寓。这仍然是澳大利亚最昂贵的住宅销售。三个公寓中 Residences 2 的顶层公寓-tower 项目也以 5200 万美元的价格售出。
但这一记录可能很快就会被附近的 One Circular Quay 的另一个 Lendlease 项目所超越，该项目尚未-正在建造的顶层公寓目前正在出售，预计价值超过 1.4 亿美元。在同一项目中，6000 万美元和 7000 万美元的两套位于美国和澳大利亚的次级顶层公寓已交换合同，但尚未签署。
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所有市场价值最高的 1%素有超豪之称的The A Queensland，如今正在全国范围内扩张。
去年，The A Queensland的公寓价格在经历了两层楼之后， Spyre Group 位于伯利角的 Glasshouse 开发项目的在建顶层公寓以 2000 万美元的价格售出。
负责此次销售的 CBRE 的 Nicholas Clydsdale 表示，黄金海岸的豪华公寓空间没有放缓的迹象。
"这真的使黄金海岸在超豪华市场上声名鹊起。从那以后，豪华公寓市场持续繁荣，”Clydsdale 说。
在附近的 The Spit，Gordon Corp 开发商 Tim Gordon 正准备将 Mantaray Marina & Residences 项目将围绕一个拥有 67 个泊位的超级游艇码头建造 24 套公寓。
Gordon 表示，该项目的 12 套顶层公寓预计将于 2025 年完工，价格在 1200 万至 2800 万澳元之间，并且都可以使用私人俱乐部。
"亮点是面积很大，两层楼，都有私人电梯。顶层公寓可以进入超级游艇码头内的浮动私人俱乐部Mantaray Lounge。”
< p style="text-align: justify;">在布里斯班，一套价值 1575 万美元的楼花公寓在 New Farm 的 Moray House 创造了顶层公寓的记录；在珀斯，开发商 Paul Blackburne 刚刚完工的 One Subiaco 的复式顶层公寓创下了约 2300 万澳元的记录。p style="text-align: justify;">
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