一位专家说，伊拉瓦拉需要确保有足够的住房存量才能继续“成为发明和创新的基地”。
伍伦贡大学（UOW）能源期货网络主任兼工程与信息科学学院主任 Ty Christopher 表示，为了让区域创新和基础设施 该区域需要解决住房问题。 “庞大的体积（是一个问题）......
该地区有足够的住房，建设所有这些新的基础设施以进入该地区该地区的工人，”Ty 先生告诉澳大利亚房地产委员会最近在卧龙岗举行的“伊拉瓦拉展望”活动。
< br />（图片来源：realestate view）
此次活动探讨的关键问题包括： 到 2023 年将影响该地区建筑和房地产市场的关键问题具有挑战性的经济条件，以及当地社区对住房供应的压力增加。
然而，据组织者称，增加对卫生基础设施和清洁能源等新兴资产类别的投资将创造当地就业机会，同时国际移民回流和增加区域搬迁将看到伊拉瓦拉的人口增长。专家们向与会者简要介绍了伊拉瓦拉地区来年的经济和房地产形势。
Christopher 先生表示，该地区需要继续“成为一个发明新事物的地区，保持创新并继续成为一个创造事物的地区”。
“不仅仅是一个拥有可再生能源的地区，我们需要成为一个为澳大利亚所有地区建设可再生能源基础设施的地区，”他说。
但是，他说伊拉瓦拉地区面临的主要障碍之一是缺乏足够的住房。
“我们在这里是一个非常有吸引力的地区，但我们在地理上受到挑战，因为我们处于狭窄的分区中。”
"我们这里在住房存量和可用性方面肯定存在障碍，需要解决。"
（图片来源：实景图）
与此同时，ANZ Real Estate 的高级经济学家 Felicity Emmett 表示，伊拉瓦拉和全国的房地产行业都在“积极”增长。对 2023 年甚至 2024 年的兴趣将构成挑战。
“我们的观点是，家庭和企业，尤其是家庭的财务状况非常好，可以承受利率上升，”
“这肯定会有帮助，”她说。 “我们还认为失业率将保持在相对较低的水平。”
“这些因素结合起来表明澳大利亚应该能够避免衰退。”至于房地产市场，埃米特女士说，伊拉瓦拉是一个时尚的沿海地区，“你会期待一些放松”，大流行期间房价迅速上涨。 .
“我们已经看到房价回升，我们预计随着利率继续上升并对借贷能力产生影响，房价将在 2023 年进一步逆转，”她说。
“伊拉瓦拉地区有很多积极因素，比如伊拉瓦拉的失业率现在低于新南威尔士州的平均水平。”
"显然，该地区有很多经济动力......虽然这表明情况将保持相对稳定，但我认为该地区将很难避免大的影响和激进的加息。”
“我认为我们将看到全国经济放缓，而在伊拉瓦拉地区很难避免这种情况。”
“更高的利率将意味着更广泛地区的消费者支出放缓和经济放缓……但我认为伊拉瓦拉已做好应对经济放缓的准备."
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