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《澳洲金融评论报》3月7日报道称，去年有191,000名海外移民涌入澳洲，政府的主要人口机构移民局预计今明两年将继续上升，这可能会加剧住房短缺并推高租金。
报道称，经济学家路易斯·克里斯托弗表示，今年1月，新房审批数量降至10年来新低，新增房贷数量跌至15年新低。
联邦政府人口中心的修正预测意味着，随着住房供应持续减少，租赁市场将变得越来越紧张。
该中心此前预测，在截至6月份的一年里，净移民将减少4.09万人，现在改为增加15.04万人，预计还会增加18.01万人今年的人。在此基础上再增加54,900人，预计2024年再增加22,400人。
他说：“政府无法回避的事实是，通过降低移民门槛来吸引移民可能有助于经济软着陆，但在整个澳大利亚住房短缺的时候，这可能会加剧我们的危机。租金危机。”
“无家可归者会增加，我们不能只增加供应第二天。"
（来源：澳大利亚金融评论）
去年，国家住房金融和投资公司预测，到 2032 年，住房短缺将达到 163,400 套。
供应因连续加息而减少 - 澳洲联储周二连续第 10 次加息，官方利率升至 3.6%。上周官方数据显示，1 月份新增住房贷款降至 2008 年全球金融危机以来的最低水平。
1 月份新屋批准数量下降 28% 至 12,065 套，为十多年来的最低水平。
快速增长的人口是影响需求和澳大利亚住房失衡的因素之一，但不是唯一的因素。大流行导致单身家庭激增，进而导致住房需求增加，并且在海外移民减少的情况下支撑了租房需求。
联邦政府的国家住房金融和投资公司也表示，移民增加是导致住房需求增加的关键因素之一。
该机构的休·哈蒂根 (Hugh Hartigan) 表示：“海外净移民的复苏快于预期以及其他因素，例如对较大房产的偏好和平均家庭人数的减少，符合趋势和租赁市场的压力。空置率持续下降至同期 10 多年低点。”
国家住房金融和投资公司将于本月晚些时候发布国情报告，预测住房需求和供应。
（喜悦）
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