微信出入境术语搜索量再次爆发。
今年2月27日微信指数走势中，“移民”话题搜索量一度飙升157%，单月搜索量一天达到了惊人的11亿次。
这并不是“移民”的搜索量第一次飙升。就在去年4月，东部大城市遭遇疫情之际，“移民”关键词的微信数据单日环比激增440%，访问量超过5000万次。
两三年前，对海外生活的向往在内地社交媒体上常常被调侃为“美好”二字，但在过去的一年里， ” “跑”这个词被提及的场合和次数越来越多，它的负面含义在自嘲中逐渐被消解。越来越多的中产和富人开始认真思考“跑”的问题：”跑到哪里去了？ How?" Run?"
与此同时，在世界的另一端，涌现出一波海外回澳潮，其中不乏精英人士来自大中华区的移民。
移民到另一个国家，首先要有落脚的地方，而房子就是你所需要的。澳洲房产中介透露了一个新趋势，在今年年初之后的澳洲房地产市场中，来自中国香港的高知名度买家比例迅速上升，其中不乏拥有巨额资金的“全现金买家”
澳洲官方数据也从一方面印证了中介的感受，2020-2021财年，香港移民人数增加了44%，达到1.4万人。获得PR（永久居留）资格的人数增加了210%，这个增长率是也是所有主要移民来源中最快的。
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很多港人对澳洲房产情有独钟，因为他们在香港买房产土地非常昂贵的香港并不容易。一套仅40平方米，可容纳一家三口的小户型，每平方米均价接近18.5万港元。把半辈子的积蓄投入其中，也只能得到狭小的安身之所。香港的富裕阶层即使想住上宽敞舒适的“大屋”，也要付出远超澳洲的代价。
前不久轰动全球华人圈的香港名人肢解案，就是因与楼市的房产纠纷而起售价约6800万港元（约合1282万澳元）。这是一套位于九龙何文田嘉道理山（下图）的面积51坪（约168.3平方米）的四房三卫豪宅。
那么同样的价格在墨尔本或者悉尼能买到什么样的房子呢？ ？根据Realestate网站目前的房屋销售信息，在墨尔本，大致如下：位于富人区Toorak的1456平米五房两卫古典花园洋房（见图片）以下）。
在悉尼，会是这样：富人区的一条腰带Mosman 有网球场和游泳池，还有一栋五房四卫的豪宅，占地1633平方米（见下图）。
类似香港的情况，香港住宅每平方米均价北上广深一线城市要十几二十万人民币。相比之下，澳洲首府城市的房价虽然近年来涨幅较大，但性价比依然占据绝对优势。
除了环境和教育等因素，买房压力没有国内大。澳大利亚经济长期稳定增长，收入水平在发达国家中处于较高水平，良好成熟的营商环境，丰富的资产配置选择，几乎没有时差等因素都是吸引富人的原因中国人来这里定居。
不过，想来的富人越来越多，澳洲却在“犹豫”。
1
商业移民配额有dropped Another drop
短短三年时间，澳洲商业移民配额仅剩三分之一。
根据澳洲联邦政府历年公布的移民政策，2020-21年度商业投资188签证名额为13,500。 2021-22财年，配额数量将降至9500个，降幅约30%。到最新的2022-23财年，配额数量只有5000个，比21财年下降了63%！
事实上，在去年10月工党公布预算的两个月前，澳洲移民局就首次推出了810个临时配额但到去年10月初，新南威尔士州、昆士兰州、西澳大利亚州等宣布188个类别的临时配额已经用完。 10月底，维州也宣布关闭商业移民通道，不再接受新的申请。
至此，除南澳属于“独苗”外，全澳所有州的商业移民申请通道均已关闭。
更让商业移民申请者“扎心”的是，虽然联邦政府在23财年宣布了5000名商业移民的配额，但实际上并没有使用通行证。也就是说，目前的188商业投资签证名额还只是810的临时名额，已经用完了。
这也带来两大不确定性：一是本财年5000商业投资移民名额（仅剩不到4个月）大概率并不是所有的都会被使用。其次，下一个新财年的商业投资移民配额数量和使用量将是一个问号。
2
应用类别减少，门槛提高
事实上，从2021年7月1日起，澳大利亚内政部先后对投资移民政策进行了重大修改，申请要求更加严格。商务签证的类别也从之前的9个类别缩减为目前的4个类别：
188A商业创新签证商业创新流
188B 商业投资者签证投资者流
p style="text-align: justify;">188C 重要投资者签证重要投资者流188E企业家签证企业家流签证
以下是具体的改革细节：
132&188D签证被取消
澳洲132A/B签证（商业人才签证）正式取消，成为历史.这是当时唯一可以一步拿到绿卡的商业投资移民签证。
同时，188D高级投资者签证（（Premium Investor Stream））不再存在。此签证的申请人需要在澳大利亚进行至少 1500 万澳元的合规投资。
188A&188B签证提高申请门槛
首先，188A商业创新签证（Business Innovation stream）。签证调整了对夫妻姓名和家庭净资产的要求，由原来的80万澳元调整为最低125万澳元。同时，也提高了经营企业的销售门槛，由原来的50万澳元提高到75万澳元。
其次，188B商业投资者签证（Investor stream）。该签证的投资门槛已从150万澳元提高到250万澳元。而其合规投资框架的比例也发生了变化。目前，风险投资占比20%，新兴企业投资占比30%，均衡投资占比高达50%。
188C签证面临取消或调整
188C重大投资者签证（SIV），那也就是，大家熟悉的500万投资移民，曾被称为移民澳洲的“金票”。中国移民在该签证类别中所占比例最高，这也是有争议的。随着工党政府换届，签证也进入取消倒计时。
去年9月，澳大利亚内政部长Clare Ellen O'Neil表示，188C没有年龄限制和语言要求，被评价为富有和可以移民的签证类别将被取消，她认为该签证项目不会给澳大利亚带来价值。
3
全球多个国家正在收紧移民渠道
从上述迹象和澳洲工党政府的公开表态来看，澳洲商业移民之路将变得以后越来越难了！
减少商业移民配额的不只是澳洲。今年年初，被誉为欧盟“黄金签证”的项目陆续关闭。爱尔兰和葡萄牙宣布不再接受。新的应用程序。
希腊将在 2023 年 5 月 1 日之后对齐部分地区的“黄金签证”门槛从25万欧元提高到50万欧元。据分析，欧盟很可能在2025年关闭“黄金签证”的大门。
英国，早在2022年初，关闭“黄金签证”项目（Tier1 Investment Immigrant Visa）。显然，全球多国收紧商业移民通道已是不争的事实。
不过，从多国移民政策和国民社会福利综合对比来看，商业移民“美”澳还是有机会上车的！
从长期趋势来看，一方面，澳大利亚将效仿新西兰、新加坡等国家，大幅提高准入门槛。商业移民（卖房子可能还不够）。对申请者的语言和能力要求也会更高。
以维州为例，2021-22财年，维州188A州担保提名要求包括“雅思必须达到4个5分，或语言相同熟练度要求。一般来说，澳大利亚政府更喜欢年轻、高学历、英语水平好、财力雄厚的申请人。
另一方面，整个TR/PR（临时/永久签证）的审理周期可能会进一步延长。一般来说，从申请来澳洲做生意，拿到TR，然后生意满足期限和金额的要求，最后获批拿到PR。如果一切顺利，整个周期大约需要8年！以后，这个时间可能会更长。
因此，如果你想移民澳洲，现在或许是最好的时机！澳洲投资移民有哪些具体要求？本地可以选择哪些业务，可以避免哪些业务陷阱？我们将在近期推出相关内容，关注澳洲推送，移民系列文章不要错过。
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