2 月份新房挂牌量强劲反弹，全国飙升 67%，在上个月跌至季节性低点后，SQM Research 的最新数据显示库存水平与去年同期相比仍显着下降一年前，因为愿意试探下跌市场的卖家越来越少。
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墨尔本的新房源增加了一倍多，达到 13,703 套，而悉尼的新房源增加了 84%，达到 12,236 套。在全国范围内，新库存增加 28,539 套至 70,948 套。
在过去 30 天里，所有其他首都的房源数量也显着增加。
但根据 SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 的说法，尽管数量激增，但新挂牌数量仍比去年记录的水平低 11%，也低于五年平均水平。水平降低了 6%。
克里斯托弗先生说：“尽管房地产市场不景气，但许多卖家仍然明显缺乏进入市场和满足市场需求的意愿。 "
“2 月份上市的新房数量低于平均水平清楚地表明了这一点。”
悉尼的新房源数量与一年前相比下降了19.3%，而墨尔本则下降了17.5%。
布里斯班、珀斯和达尔文的新房源均较一年前下跌 10% 以上，而阿德莱德和堪培拉则分别下跌 2.4% 和 4.8%。
霍巴特是同期唯一一个新房源数量激增的首府城市。
Christopher 先生说：“正如我们的要价所示，卖家不愿协商更低的价格，虽然销售价格大幅下跌，但价格基本持平。”
< br />（图片来源：AFR 网站）
“这就是我们看到滞销商品数量增加的原因。卖家更愿意将他们的财产保留在几个月的市场，并且不愿意以他们认为太低的价格出售。”
悉尼的要价在一个月内下跌了 1.3%，墨尔本 0.9%。
堪培拉房价下跌 2%，阿德莱德房价下跌 2%。同期所有其他省会城市均上涨。
在全国范围内，2 月份上市时间超过 6 个月的房屋数量攀升 5.2% 至 62,772 套，除珀斯外，每个首府城市都有大幅增长。
Cate Bakos Property 的买方代理人 Cate Bakos 表示供需不匹配。
女士。 Bakos 说：“现在，我们看到买卖双方陷入僵局。”
"很多卖家现在不想出售，他们等待市场状况好转，所以我们的库存很少。与此同时，买家也在等待，希望在价格下跌时捡到便宜货。”
但我认为买家会先妥协，因为他们有点激动，他们确实想回到市场，他们不希望他们的借贷能力进一步削弱。 ”
到目前为止，9 次加息似乎对房主影响不大，因为 2 月份不良房源数量进一步下降。
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（图片source : Network)
当月市场上有 5,917 套不良物业，较 1 月份下降 1.7%，但较去年同期上升 5.4% %
“卖家现在并不恐慌，但如果利率升至 4% 以上，这种情况可能会改变。这将是一个转折点，”克里斯托弗先生说。
“如果澳洲联储在 5 月之前暂停，我们可能会看到市场触底的迹象，但一切都取决于利率的高低。”
Henderson Advocacy 的买方代理人 Jack Henderson 表示，买卖双方之间的对峙是随着供应商意识到市场不会很快好转，可能会消退。
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他说：“卖家很快就会明白，他们不太可能在六个月内拿到想要的价格，因此可能更愿意谈判。
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