SQM Research 的最新数据显示，在上个月跌至季节性低点后，2 月份新挂牌房源强劲反弹，全国飙升 67%，但销售额仍远低于一年前，因为愿意测试下行空间的卖家越来越少。
墨尔本的新挂牌房源增加了一倍多，达到 13,703 套，而悉尼的新挂牌房源猛增 84%，达到 12,236 套。在全国范围内，新房源数量增加了 28,539 套，达到 70,948 套。
在过去 30 天里，所有其他首府城市的挂牌房源也显着增加。
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但 SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示，尽管新房源数量激增，但仍比去年水平低 11%，比五年平均水平低 6%。
克里斯托弗说：“尽管房地产市场低迷，但许多卖家显然缺乏入市和满足市场的意愿。”< /p>
“2 月份上市的新房产数量低于平均水平，这清楚地表明了这一点。”
与上一年相比，悉尼的新房源下降了 19.3%，墨尔本下降了 17.5%。
布里斯班、珀斯和达尔文的新房源数量全年均下降超过 10%，而阿德莱德和堪培拉分别下降 2.4% 和 4.8% %。
霍巴特是同期唯一一个新房源数量增加的首府城市。
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Christopher说：“正如我们从要价中看到的那样，卖家不愿协商更低的价格，尽管成交价大幅下跌，但要价基本上是平。”
“这就是我们看到旧房源数量增加的原因。卖家宁愿让他们的房产在市场上闲置数月，也不愿出售他们认为太多的房产本月悉尼的要价下跌了 1.3%，墨尔本的要价下跌了 0.9%。堪培拉和阿德莱德分别下跌了 2% 和 2%。同期所有其他首府城市的挂牌价格均上涨。
2 月份全澳大利亚上市时间超过 6 个月的房屋数量增长 5.2% 至 62,772 套，除珀斯外，每个首府城市都经历了大幅上涨生长。
Cate Bakos Property 的买方代理人 Cate Bakos 表示供需不匹配。
Bakos 说：“现在，我们看到购房者和卖家之间有点僵持。”
"许多卖家现在不想出售，他们正在等待市场状况好转，因此我们的新库存不足。与此同时，购房者正在等待翅膀，希望在价格下跌时逢低买入。
"但我认为买家一开始会退缩，因为他们有点紧张，但他们确实想要重新进入市场。他们不希望自己的借贷能力进一步下降。”
到目前为止，9 次加息似乎对房主影响不大，出售的房产数量2 月份亏损进一步下降。
2 月份市场上有 5,917 处不良房产，比 1 月份下降 1.7%，但比去年同期增长 5.4%。
克里斯托弗说：“房主现在并不恐慌，但如果利率升至 4% 以上，情况可能会发生变化。那将是一个转折点。”
“如果澳洲联储在 5 月之前暂停加息，我们可能会看到市场触底反弹的迹象，但这完全取决于利率走多高
Henderson Advocacy 的买方代理 Jack Henderson 表示，随着卖方意识到市场不会很快好转，买卖双方之间的僵局可能会加剧。< /p>
他说：“卖家很快就会明白，他们无法在六个月内拿到想要的价格，可能更愿意谈判。”
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