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布里斯班房价在连续数月下跌后终于触底反弹，迎来小幅上涨连续两个月。
有专家预测，未来几个月房地产市场将继续回暖！
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同时，昆士兰州的这四个地方凭借高品质的生活水平和自然环境，近期跻身最受州际移民欢迎的10大目的地之一！
此外，澳洲人本月或将迎来另一个“坏消息”……
01
布里斯班的房地产市场正在回暖，并且房价连续 2 个月小幅上涨
据《信使邮报》报道，布里斯班房价连续第二个月反弹行，表明房地产低迷期已经逐渐过去。
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周三公布的最新PropTrack房价指数显示，今年2月布里斯班房价上涨0.12%，延续1月+0.02%的上涨趋势.
PropTrack 高级经济学家 Eleanor Creagh 表示，“虽然现在说房价衰退结束还为时过早，但趋势正在减弱。”
Eleanor Creagh
从去年5月到12月，布里斯班的房价连续8个月下跌，到去年年底下跌速度才有所放缓。
Eleanor表示：“我们现在看到房价出现反弹，很可能市场正在经历一个触底反弹的过程，低谷已经出现了。”
除非未来布里斯班的房产挂牌数量增加同时加息，否则过去的上升趋势未来几个月将持续2个月。
Eleanor 补充说：
“如果上市环境仍然受到限制，布里斯班的房屋上市将保持低，这可以抵消更高利率带来的压力。”
据了解，目前布里斯班的房价中值为71.6万澳元，仅比墨尔本低7.5万。
埃莉诺表示，布里斯班在过去三年中的表现优于墨尔本等其他首府城市。
“与2020年3月相比，布里斯班房价上涨了42%，而墨尔本仅上涨了13.9%。”
全澳房价变化
另一方面，布里斯班的房屋上市总数也下降了约30% .
02
昆州四地跻身澳洲最佳移民地前十名
根据房地产报道称，过去几年，昆士兰州成为最受州际移民欢迎的目的地。在截至 2021 年的五年中，昆士兰州吸收了超过 107,500 名跨州移民。
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大量来自新南威尔士州和维多利亚州的居民搬到这里，为昆士兰经济为发展做出贡献。
昆士兰州部分地区的跨州移民热现象预计将持续到今年。
在Hotspotting近期评选出的澳洲移民前十大受益者中，昆士兰州共有4个地方上榜，分别是Toowoomba、Yeppoon、Townsville和南部摩顿湾群岛。
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其他进入前 10 名的地区包括：
南澳大利亚的甘比尔山、墨累桥和林肯港，西澳大利亚的杰拉尔顿和班伯里和维多利亚州的 Mitchell Shire
该报告的作者 Terry Ryder 说：
“至少从五年前开始，澳大利亚掀起了一股跨州移民潮，大量居民选择离开大城市，前往更宜居的地方。”
官方数据显示，悉尼和墨尔本的人口在过去 5-10 年间一直在增加 外流。
Terry Ryder 补充道：
“尽管在新冠疫情加剧了人口外流，但大流行并不是造成这一趋势的主因。 ”
这种大规模的州际迁移源于对在家工作的盛行使得负担得起的生活方式的寻求。”
Terry Ryder称澳洲人不断离开悉尼和墨尔本，最新人口数据昆士兰州是州际移民人口增长的最大受益者，紧随其后的是西澳大利亚州和南澳大利亚州。
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上榜的昆州4个地区中，除了房价水平较高比首都城市除了低的共同特点外，也有不同的优点。
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以Toowoomba为例，吸引了大量购房者；
Yeppoon一直受到国内外买家的关注。去年，该地区海外买家搜索量在昆士兰州排名第二；
南部岛屿摩顿湾风景秀丽，社区氛围悠闲，与大布里斯班地区77.5万澳元的房价中值相比，这里的房价中值在30万至40万澳元之间，吸引了众多过去两年的买家。
03
通胀率居高不下，3月加息已成定局，澳洲人日子更难
据澳洲新闻集团报道，澳洲联储3月加息几成定局，澳洲人面临的借贷压力将进一步加大。
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报道称，澳洲联储公布2月会议纪要后，将官方利率上调0.25%至3.35%。
会议纪要显示，澳联储考虑了0.25%和0.5%两个选项，最终选择了前者。
并表示，由于此前连续加息，“没有必要”选择加息0.5%。
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“这些数据表明通胀预期已经见顶，消费增长前景将放缓，还有很多不确定因素。”
浮动贷款利率在过去几个月大幅上升，每月还款占家庭可支配收入的比例是预期降幅达到有记录以来的最高水平。
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为了遏制飙升的通胀率，澳储行选择加息利率不断。
去年12月，澳大利亚通胀率达到7.8%，为1990年以来的最高水平。
董事会成员得出结论认为，通货膨胀“仍然过高”，而且有关价格和劳动力成本的新数据“继续超出预期”。
会议纪要还显示，该行的经济预测是基于 3.75% 的官方利率。
此前，有专家预测官方利率到今年8月将达到4.1%。
"成员们一致认为，目前的高通胀只是暂时的，未来几个月需要进一步加息，以遏制飙升的通胀率。"< /p>
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