澳洲世界各地的城市如何应对住房危机？悉尼如何从中吸取教训？

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在海港城市悉尼租房和买房从来都不是一件容易的事，但解决日益加深的危机可能触手可及。
出租

与澳大利亚不同，世界其他地区对“母公司”投资者的依赖程度较低。

建租是指由单一所有权持有并由专业人士管理的大型、专门建造的出租物业。

它被吹捧为一种为投资者提供稳定收入和更好的租户安全的方式。

这种发展在澳大利亚并不常见，但在欧洲国家，尤其是德国，以及英国和美国却很常见。

“我们应该支持建房出租行业，”新南威尔士大学的住房政策专家比尔伦道夫说。 “他们可以大规模建设，这将有助于为市场带来更多供应。”

“这些房子可能不适合低收入者，但它们会得到专业管理。”

“通过这种方式，我们可以获得对澳大利亚可能从未存在过的专业租赁行业的长期承诺。”

苏格兰最近出台了短期紧急租金控制措施，以减轻对租户的财务影响。
<我g id="aimg_f4M00" onclick="zoom(this, this.src, 0, 0, 0)" class="zoom" src="http://live-production.wcms.abc-cdn.net.au/ e604f73e0688350622b08b790ddbebeb?impolicy=wcms_crop_resize&cropH=708&cropW=1062&xPos=50&yPos=0&width=862&height=575" onmouseover="img_onmouseoverfunc(this)" onload="thumbImg(br/>" border=""0 直到 3 月，租金涨幅有 9% 的临时上限，并暂停驱逐。

但伦道夫教授表示，租金管制可能会带来问题。

“这些政策最终可能在政治上不可避免——我更愿意看到经济适用房和建房出租选项摆在桌面上。”

公共住房

在新加坡，公共住房系统向公民出售政府建造的单位，这意味着超过 80% 的人拥有自己的房屋。

经济学家 Cameron Murray 表示，与州政府去年通过的印花税改革相比，此举将为首次购房者提供更多支持。

“在新加坡，政府可以像其他房地产开发商一样建造房屋，并以折扣价出售给首次置业者，”默里博士说。

这意味着公民可以从公共开发商那里以大约 30 万至 40 万美元的价格购买通常在私人市场上花费约 100 万美元的房屋。

“在新加坡几乎每个家庭都有公屋，就像我们去公立医院接受治疗，我们的孩子去公立学校上学，如果私人市场不为我们做，我们可以去给公共房屋开发商。”

“像这样的系统就是答案。”


http://www.abc.net.au/news/2023 ... ey-crisis/102028962

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最近坐飞机降落悉尼的人越来越多，有点迟到供参考< BR>
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新加坡模式还有一点作者不敢写：高福利是人人工作的要求。你让住在福利房的澳洲福利人员工作，他们愿意吗？

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是的，最好向朝鲜学习，每个人都可以共享一个房子。

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你们不是一直在火车站沿线开发高层公寓吗？给开发者一些激励，创建大量APT不是问题。

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随便动，高房价就崩，只能坐看慢慢跌

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现在很多开发商干脆不干了这种高密度除了地段优越的地方，如果把30%给公屋，试想谁会花大价钱跟住公屋的人住同一栋楼？悉尼地理位置的特殊性决定了东、南、北三个方向都没有可供开发的土地，开发大西部是唯一可行的出路

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< br /> 很多人世世代代拒绝工作靠福利生活

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新加坡是最好的之一，但其他国家要学习也不容易

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澳大利亚还是有太多的房子 很便宜，就像其他国家一样全民住公寓

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东边没有办法靠近大海。事实上，南北方向已经划出了不少储备可以动用。但是，破坏自然环境盖房子是政治不正确，谁也不敢提。

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关键是这座城市位于东部。如果把城市搬到Parramatta，可能会好很多。这也是为什么墨尔本没有这么大的问题，因为城市在中间，可以从东向西向三个方向延伸。距离市中心也不算远

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大力发展Parramatta已有20年。政府机构和大银行纷纷响应在那里开设办事处，但就是发展不起来。为什么？

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这种事情不是一蹴而就的。新机场建成后，说不定西边会慢慢好起来。但是，有些东西和观念是很难打破的，就像生活在东方的人，西方再发达也不愿意去西方

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< br /> 现在连cbd都开始没落了。后疫情居家文化彻底改变了人们的生活圈模式

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主要原因是公寓质量太差，投资者不敢买，住户也犹豫

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人种和人文都不够好，再加上Parramatta周边的几个区，就知道为什么不管怎么投资都发展不起来了。

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目前市场上有很多针对低收入人群的高密度寄宿房，因为租金并不低，所以不是目标人群入住的对象。反而住着很多收入稳定的单身人士。一种政策，另一种现实。

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反击非常困难。现在的CBD有海港+歌剧院，这是其他城市望尘莫及的。这些不是有钱就能实现的

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在新加坡，一张汽车所有权证要10万，汽车进口税200%

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建房出租、社会住房、经济适用房、共享产权房……方式有很多种

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是啊，就像我那个在东郊长大的同事，搬离了父母家后，就算一辈子住公寓也不会搬出东郊

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新加坡这么小的地方，需要开车吗？打车方便多了

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有需要每个周末去马来西亚吃饭购物打高尔夫球，半价
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