也就是说，住花重金买的高档公寓，是受规章制度约束的。
就此事，我们不得不采访了澳大利亚墨尔本Aurora Melbourne Central的住户。
毕竟他们现在是在受苦啊！
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01
作为代表墨尔本地标建筑——Aurora高端公寓一直是中国留学生买房或租房的首选之地。
毕竟是位于墨尔本CBD的中心，位置极佳。周边不仅有购物中心和唐人街，公寓还有通往墨尔本中央火车站的专用通道。
可谓是天时地利人和。
作为“好住好租”的代名词，极光毫无意外地成为了众多投资者的首选。因此，如今公寓中多达 75% 的居民来自海外。
而这也为接下来的冲突埋下了伏笔。
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因为这里很多居民都是中文不通的在英语方面，一位懂英文和中文的阿姨很快就成为了楼里的领头羊。
According to the local media "Herald Sun", in the past 2 years, Hung-Jing Tiong, a Chinese aunt from Malaysia, has gained enough votes to be elected as the chairman of the owners' committee of公寓大楼。
不过，景上任后，逐渐有居民不满。
据悉，自2021年1月就任社区主席以来，景在合同到期前终止了两份价值数百万美元的建筑管理合同。
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我以前带武装保安在晚上11点30分，还没发工资就强行赶走了礼宾部的工作人员。
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让自给自足者自行管理职位，其中一个是70岁的楼管，没有管理经验，月薪1万多澳币。
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After being elected successfully, Jing's newly formed committee began检查公寓居民 严格的规定被执行，居民开始抱怨不便。
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根据公寓贴出的通知，公寓住户通常将外卖放在大堂，将包裹留在前台、狗从前门进入、饮酒和对大堂进行录像将被罚款。
如果故意撕毁公告，同样会被罚款3000澳币！
此外，一些住户的公寓卡被停用，因为静以为他们在Airbnb上出租房屋，而实际上并没有。
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这种委屈的心情，引起了更多而更多的居民开始对景的管理方式开始关注和质疑。
02
冲突激化后，大楼居民开始向维州警方、墨尔本市政府、消费者事务部和州政府官员投诉，但都机构认为情况确实如此。民事问题被忽略了。
根据澳洲法律，委员会代表业主，业主委员会无需承担责任。
因此，在静擅自终止两份楼宇管理合约、两家公司向最高法院提起诉讼后，不少业主担心会因管理合约提前终止、欠付账单及工资而被解约以及在不公平解雇案件中支付数百万美元的赔偿金。
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无奈，变成了现在的极光。主的唯一同义词。
据消息人士透露，作为委员会主席，Jing 还将获得 200 万美元的业主税基金。
她又开设了一个只有她和另一名委员签名的账户后，还要求从另一个账户中提取120万元。
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据悉，建设保险极光公寓楼的付款也将在3月30日到期时，静说如果没有额外的资金，她无法支付。
据一位业主透露，在一次临时股东大会上，静说她有350张代理票，可以成为委员会主席，但现在所有业主都在等待VCAT（一些小纠纷的仲裁） ) 仲裁庭) 决定该会议是否有效。
“几个月来，我们三分之一的居民交了京，三分之一交了上届council，还有三分之一不知道该交谁，根本没交。”
特别委员会会议将于周一在震旦公寓举行，一群业主希望将静从委员会中除名。
03
荆与居民的纠纷被媒体广泛报道后，荆在接受《先驱太阳报》采访时也进行了个人辩护。她说之前的管理公司要价太高，她想替业主省钱，才在合约到期前强行解约。
她承认张贴了威胁罚款的标志，但表示从未有人被要求为不当行为付出代价。
她后来承认，她曾经将业主锁在公寓外“2-3 天”，但这是为了确保他们不是在 Airbnb 上的短期出租。
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“99%的居民是幸福的，但是1 % 正在制造麻烦。”
“我们已经改善了建筑物，现在它更干净了，但是我们需要更多的钱，因为我们不能这样生存。”
另外，我们拿出14万澳币支付员工工资。”
作为墨尔本第三高的摩天大楼，Aurora项目耗资8亿澳币，共88层，1002套公寓，以及约3500名居民。
然而，真正关心这场血雨腥风的业主却寥寥无几。而这就是“闹剧”的实质。
吃瓜网友神评: 这是我在社交媒体上吃过的最神奇的瓜了。。。900多的业主都搞不定一个大妈。。。
深陷其中的楼主惨了。下面是一些房东在网上的抱怨：
Karen (Jing) claims that she can reduce the management fees of the landlords, getting into a legal battle, but still through dubious means elected.
When she got elected, she didn't lower fees, while also reducing services, not paying the building's bill (over $2M!) She now sends emails every week in the middle of the night threatening fines (今晚因处理垃圾不当而被罚款 1500 美元，因撕掉她的一张 A4 告示而被罚款 3000 美元），而且她偶尔会对大厅里的人大喊大叫。
Karen (Jing) 创办了自己的建筑管理公司，并开始每周至少一次半夜给每个人发电子邮件，告诉他们任何她不感兴趣的事情。如果他们稍微不同意她，她也会对包括前台在内的人大喊大叫（我男朋友亲眼目睹了这一点）。
完全同意，但从痛苦的经历来看，很难让人们齐心协力。即使他们确实住在大楼里，人们也很懒惰，对 HOA 问题漠不关心。
如果不是自住，只要租金源源不断的流入，业主是不会在意的。
我很高兴在 Aurora 接手之前我就离开了。之前的concierge太棒了！
听说她在Swanston Central做过类似的，现在搬到Aurora了哈哈。
老实说，如果她不做一些疯狂的事情，比如解雇所有人，或者因为她拍了一个扔别人食物的视频而抓住一个女孩的头，她就会赚钱。尽管我们抵制，但许多外国业主并不知道
她以如此戏剧性的方式暴露了她的本色，这是一件好事
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