西太平洋银行估计，住宅租金不太可能在明年初之前达到峰值，因为在未来 12 个月内移民激增的情况下，出租物业将长期短缺。
Westpac Business 和 St George's 首席经济学家帕特·布斯塔曼特 (Pat Bustamante) 表示，当前的租金危机可能比之前的周期持续时间更长、更严重，因为需求远远超过供应。
“移民和留学生的回流，注入了重要的劳动力供给，但也给租房市场带来了进一步的压力。
与之前的周期不同，我们没有看到加息对供给侧的反应，而且审批和建设之间存在时间差，这意味着我们不太可能在 2024 年年中之前看到合理的新增供应量。 "
西太平洋银行预计今年租金将上涨 11.5%，创历史最大涨幅。这将使全国平均租金要价每周增加 65 美元至 633 美元。
CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，2022 年将有 130 万人从海外回国，这将加剧租金短缺。
西太平洋估计，大约70%的移民已经进入租房市场，他们一般需要4-7年的时间来购买自己的房子。
http://www.afr.com/property/residential/rents-to-rise-11-pc-before-peaking-early-next-year-westpac-20230222-p5cmjo
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这个它可以远高于CPI涨幅。总理也去同志游行了，哎，穷人快要住街桥洞了
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不去游行，天下的弱势群体哪有夜色享颜？
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70%去租房，30%去买房？房价很难下跌。这 30% 中的大多数是全价买家。加息对他们没有影响，大型存款银行更怕通货膨胀让他们变得一文不值。房东不想卖，等租金再涨一年，直到收支平衡... 去年年底买房的真的错过了
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穷人还是可以搬到更便宜的地方，而不是露宿街头。
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现在观望能不能负担得起的租房者会开始买房，房价也会不跌
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物价上涨，租金必然上涨
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好消息，但远不及贷款利息的增加。
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