虽然悉尼房价下跌，但少数地区城镇的房价出现了两位数的增长。
PropTrack 数据显示，Riverina、Murray、新英格兰和新南威尔士州西北部地区城镇的房价在过去 12 个月内飙升了 20%。
与此同时，大悉尼地区的房价较去年 2 月的峰值下跌了 7.5%，其中北部海滩等地区在大流行期间很受欢迎，跌幅高达 15%。
Riverina 地区 Adelong 的房地产市场表现最好，中位价一年上涨 22% 至 395,000 美元。
Upper Hunter 的 Merriwa 位居第二，房价中位数上涨 21% 至 393,000 美元。
位于奥拉纳地区达博以北的小麦种植小镇吉尔甘德拉的房价上涨了 20%，达到 241,000 美元的中位数。
（图片来源：news.au 网站）
公寓市场中，Moama、Scone 和 South Tamworth 为 27% 至 30%更高的增长位居榜首。
PropTrack 经济学家 Eleanor Creagh 表示，负担能力和空间是主要驱动因素。
Creagh 女士说，“偏远地区的情况继续好于首府城市，人们维持现有的相对负担能力。”
她说，大流行病引发的对更大房屋和更多空间的偏好仍在发挥作用，尽管程度不及高峰期。
“另一个关键因素是，我们看到价格在更昂贵的房产类型和地区下跌得更快。”她说：“这正在首府城市发生。” . , 偏远地区也有。
（图片来源：news.au网站）
价格上涨强劲的更昂贵地区大流行期间，如伊拉瓦拉、拜伦郡和南部高地，房价全年下跌更快。
"潜在借款人的最大借贷能力自去年 5 月首次加息以来，已受到近 30% 的限制，”Creagh 女士说。
“因此，我们看到更好的需求和价格在相对更负担得起的地区增长。”
"Home pr一些地区的冰继续上升到新高，例如新英格兰和西北部、Riverina 地区、Murray 地区。”
悉尼仅有的两个郊区上榜的 Bayview 和 The Rocks 被证明是异常值，它们都位于供不应求的高端市场。
Bayview 的单价上涨 24% 至 150 万美元，而 The Rocks 的单价上涨 19% 至 205 万美元。
Creagh 女士表示，负担能力将在未来几个月继续推动房地产市场表现，随着利率接近峰值，价格下跌速度放缓。
她说，“至少还有两次加息。”
“在这种情况下，借贷能力将继续下降，抵押贷款成本将继续上升，这将对房价产生不利影响。”
"展望未来，当澳洲联储暂停其紧缩周期，然后我们可能会开始看到房价稳定，因为一些利率的不确定性较小。”
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