澳洲这些悉尼妈妈正在收获回报！学区房价逆势上涨，破房破百万；鸡宝宝在升值的同时，我也在梦中醒来……（组图）



“教育”是每个家庭都绕不开的话题

万物皆可省，只要涉及孩子的教育钱是绝对少不了的

为了不让孩子输在起跑线上，多少妈妈选择了把所有的鸡蛋都放在一个篮子里

悉尼学区急了

< strong>NO.01

为了让孩子能上一流的公立学校，很多妈妈不惜重金帮助他们的宝宝有更好的生活真的。统计显示，前100名公立学校的学区房比同类型房产贵50万澳币。

< /p>

一位澳洲妈妈算了账：

可以送孩子去悉尼了 最好私立高中

每年花费大约 30,000 美元

这意味着你可以用不到 400,000刀具

培养两个孩子的“教育梦”

而且理论上学生越多越划算

去年7月公布的房地产销售数据显示，根据研究排名机构Better Education，

前100名公立学校

平均房价近70学校超过200万澳元

其余30所学校中约有20所

平均房价值在170万到199万之间

最近澳洲（尤其是悉尼和墨尔本）的房价走势说实话不太好，但是学校小区房还在涨！

澳洲近半数中小学

学区录得更高增长

位于悉尼下北岸的 Artarmon 公立学校的学区是全国房价年涨幅最高的地区之一。房价中值从 107.5 万美元跃升至 354.5 万美元，使该郊区比 2021 年的中值高出 43.5%。

悉尼西北部的 Riverstone High School 在该市的中学区涨幅最高，其房价中值上涨 18.4% 至 116 万澳元。

< /p>

妈妈们的另一个重点。

在《宜居悉尼》（Domain Liveable Sydney）研究报告中，Newtown和Ashfield的Midwest Suburbs在教育方面分别排名第一和第二。

在最适合上学的50个郊区中，超过三分之二的学校位于CBD西部或南部。

在评估的 569 个郊区中，Westmead、Newtown、Five Dock、Blackett 和 Summer Hill 是小学排名第一的郊区，而 Bonnyrigg、Birrong、North Turramurra , Ashfield 和 Ashcroft 是顶级高中。

< /p>

这是为什么？悉尼大部分最便宜的顶级公立学校区都在悉尼西部，Blacktown Quakers Hill 的 Quakers Hill Public 的独立屋中位价略低于 100 万澳元，为 979,000 澳元。

与此同时，Parramatta 的 Arthur Phillip High 等新学校将于明年开学，这对越来越多的高中学校来说将是一个受欢迎的补充-密度区域。学校教育是孩子成长的关键。

McGrath-St Ives 的代理人表示，不断增加的移民可能会给顶尖学校的住房需求带来额外压力。

辣妈为大家整理了新南威尔士州前500名小学排名和新南威尔士州前500名中学排名。获取完整排行榜的方法很简单，只需3步： 第一步：点击右下角---“在看”，转发朋友圈 第二步：扫描二维码关注雪梨辣妈帮

连续骗学区房

NO.02

在悉尼，越来越多的家庭放弃私立学校而选择公立学校，以缓解生活成本飙升的压力。大约 14% 的受访母亲表示，她们曾让孩子离开私立学校，这一比例几乎是维多利亚州和昆士兰州的两倍。

买不起学区房

可以租学区房吗上学的房间？

这是辣妈们经常被问到的话题，但也正是因为如此，澳洲也出现了这样一种情况，房子越小，它更受欢迎。

< /p>

毕竟，花这么少的钱，获得同样的机会，对任何人来说都是一种快乐！

但是！越甜越危险。

在悉尼，近一半的顶级学区的租金至少是平均水平的两倍

而且，一些妈妈甚至提交伪造的悉尼租房文件以进入新南威尔士州顶级公立学校之一的 Cherrybrook Technology High School。

近年来，澳洲媒体不断接到学校的投诉。 Cherrybrook Technology High School 校长 Gary Johnson 无奈地表示，不诚实的家长太多了。

< /p>

为了让孩子入学，提交伪造的证件，他自己也遇到过几次。

根据教育部招生指南，居住在公立学区的家庭，或能够提供包括地址证明在内的适当文件，有资格让他们的孩子进入相应的公立学校。

对此，教育部发言人表示，Cherrybrook Technology的学术成就让学校很受妈妈和学生欢迎。然而，教育部没有发现希尔斯地区的任何其他学校收到伪造文件。

< /p>

Ray White Cherrybrook 和 West Pennant Hills 持牌经纪人 Andrew Crauford 说：

" 一些家长有在获得学区地址之前，从他们行业的人那里租了房子。一些家长也要求他或他的办公室出具租赁文件，但只有在他们确定他们真的打算租房子，住进去之后，并在签订租赁合同并支付租金后，提供合法有效的证件。”

想躲进坑里，却落得如此下场在坑里

NO.03

买学区房是中产家庭的宿命

纵使悠闲 在低压的澳洲，“学区房”是悬在努力工作的中产阶级面前的一根不容易吃到的胡萝卜。

学区房说到底就是指房子位于优质学校的划定区域内。这种房子通常价值更高，投资回报率也更好。学区房买房，妈妈们还是要考虑的几点：

学校排名和质量：选择优质学校才是关键在学区买房时的首要考虑因素。您可以在澳大利亚教育部网站上查看学校排名，或直接访问学校了解更多信息。

学区房的供应情况：学区房往往比其他房源更受欢迎，因此供应可能有限。您需要综合考虑您要购买的学区房源，并在最短的时间内做出决定。

按预算购买：学区住宅通常比其他住宅贵，您需要确保您的预算能够支付学区住宅的价格。

未来增值潜力：虽然学区房通常具有较高的价值和回报率，但未来的增值潜力也是需要考虑的因素。你需要考虑该地区未来的发展潜力，比如是否有新的基础设施建设计划。

一般而言，在澳洲购买学区房需要慎重考虑多重因素，因人而异。

同时，购买学区房还需要注意合法合规，遵守相关法律法规。如果您有疑虑或需要更多信息，建议咨询当地的房地产经纪人或律师。

辣妈结语