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澳洲新闻集团2月24日报道称，在悉尼房价下跌的同时，新南威尔士州部分偏远城镇的房价出现上涨。两位数增长。
PropTrack 数据显示，在过去 12 个月里，Riverina、Murray、新英格兰和新南威尔士州西北部地区的城镇房价飙升了 20%。
与此同时，大悉尼地区的房价较去年 2 月的峰值下跌了 7.5%，其中北区等疫情期间的热门地区海滩, 下降.高达 15%。
位于 Riverina 地区的 Adelong 拥有表现最好的房屋市场，中位价一年上涨 22% 至 395,000 美元。
Upper Hunter 的 Merriwa 位居第二，房价中位数为 393,000 美元，上涨 21%。
在Orana地区Dubbo以北的小镇Gilgandra，房价上涨了20%，中位价为24.1万澳元。
（图片来源：News Group Australia）
在unit market, Moama, Scone南塔姆沃思以 27% 至 30% 的增长率位居榜首。
PropTrack 经济学家 Eleanor Creagh 表示，负担能力和空间是主要驱动因素。 “偏远地区的情况继续好于首府城市，人们继续利用现有的相对负担能力。”
她说冠状病毒的影响-对更大房屋和更多空间的偏好的压力仍在发挥作用，尽管程度不及乡村/海滨搬迁热潮期间的程度。
“另一个关键点是，更昂贵的房产类型和地区的价格下跌速度更快。这不仅发生在省会城市，也发生在偏远地区。”
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
在疫情期间，伊拉瓦拉、拜伦郡和南部高地等在此期间经历了强劲价格增长的更昂贵的地区，在过去一年中下降得更快。
Creagh 表示：“自去年 5 月首次加息以来，潜在借款人的最大借贷能力受到了近 30% 的限制。因此，我们可见，相对负担得起的地区的需求和价格增长势头更好。”
"在一些偏远地区，例如新英格兰、西北、里维纳地区和默里，房价继续上涨至新高。”
（来源：News Group Australia）
悉尼只有Bayview和The Rocks这两家榜单上的郊区都是供应不足的高端市场。
Bayview 的单价上涨 24% 至 150 万美元，而 The Rocks 上涨 19% 至 205 万美元。
Creagh表示，住房负担能力将在未来几个月继续推动房地产市场表现，随着利率接近峰值，价格下跌的步伐预计将放缓。
“可能至少还有两次利率提前远足。因此，借贷能力将继续下降，抵押贷款服务成本将继续上升，这将对房价产生不利影响。”
p>“展望未来，当澳洲联储暂停其紧缩周期时，我们可能会随着利率的一些不确定性降低，房价开始趋于稳定。”
独立屋市场增长强劲（面积、当前中位价、自 2022 年 2 月以来的增长）
Adelong，395,000 美元，22%
Merriwa，393,000 美元，21%
Gilgandra，241,000 美元，20%
Bingara，275,000 美元， 19%
Tocumwal，499,000 美元，18%
Jindera，688,000 美元，16%
Coonable，174,000 美元，16%
Barriba， 236,000 美元，16%
Finley，336,000 美元，16%
Lightning Ridge，209,000 美元，15%
强劲增长的单位市场< /p>
Moama，483,000 美元，30%
Scone，335,000 美元，28%
South, Tamworth $307000, 27%
Bayview, $1526000, 24%
Muswellbrook, $319000, 23%
Deniliquin, $242000，22%
North Tamworth，$385000，20%
Armidale，$361000，19%
The Rocks，$2057000，19%
< p>年轻，333000 美元，18%(Jo)
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