一项新研究显示，堪培拉拥有世界上所有首府城市中最大的住宅，房屋面积中值比排名第二的城市大 36%。
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英国建筑产品公司 Buildworld 透露，堪培拉以 256.3 平方米的中位数位居榜首，击败排名第二的首都开罗（188 平方米） ).
Buildworld 整理了数据，分析了世界各国首都地方房地产网站上的房源，比较了 72 个主要首都城市的位置。
堪培拉房屋面积中位数比莫斯科大560%，上榜房屋面积中位数最小的城市，面积中位数仅为45.5平方米米。
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域住房负担能力。每平方米价格报告显示，堪培拉的地块面积中位数在澳大利亚所有首府城市中排名第二。
首府城市的每平方米价格仅次于悉尼和墨尔本，位居第三。领域研究和经济主管 Nicola Powell 博士在报告中表示，堪培拉较大的房屋面积和街区面积中值是过去几年房价上涨的主要原因。
VERV Real Estate Company的James Scott表示，虽然堪培拉目前的市场对大房子有一定的需求，但公寓和联排别墅等小户型的吸引力也很高.明显增加。
他说：“由于市场买家的不确定性增加，公寓和联排别墅的成功销售率更高。
"堪培拉人仍然会根据他们的需求被吸引到他们理想的家，我们在相对较新的郊区已经有了更大的街区。 "
但是，我们注意到买家心态发生了转变......公寓和联排别墅在首都地区越来越受买家欢迎，这一结果是由负担能力、便利性、位置、安全性和便利设施。”鲍威尔补充说，随着人们希望住在首府城市，将需要建造更多的房屋以适应不断增长的人口，否则房价将继续上涨。
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“公寓是高密度住房的绝佳资源，许多房屋可以建在一块土地上，”她说。
"然而，高密度住宅的增加意味着传统住宅的空间越来越小，由于对此类住宅的偏好，使得它变得更加昂贵。"
堪培拉是人口与供应增长之间最大的差异之一，这反映在不断上涨的房价中值上。"报告称，堪培拉人的住房需求增长了 2.1%一年，而住房供应仅增长 1.5%。堪培拉的人口在过去几年也有所增长，最新的 2021 年人口普查显示人口比预期多 21,000 人。
Scott sa id Canberra 的大房子和老城区意味着可供建设的土地有限。 “随着堪培拉的持续发展，我们将看到我们的城市扩展到新的地区。然而，翻新已建成的 ACT 区的选择将始终具有吸引力。”要求高的房屋不会停滞不前，需求肯定会继续。 "
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