澳洲上周六的拍卖清盘率为75%！悉尼一日可拍580多栋房屋（图）

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周六，一对首次购房者夫妇以 160 万美元的出价在彼得舍姆 (Petersham) 击败其他九名买家，买下了一套两居​​室的房子。

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10 名竞标者，从首次购房者到希望将公寓改成独立屋的买家，竞相竞标位于 Addison Road 258 号的房子，售价高于底价 200,000 美元。

这套 234 平方米的房屋是计划于周六拍卖的 589 套悉尼房屋之一。到晚上，Domain Group 宣布 374 场初步拍卖的清盘率为 75.1%，其中 63 场拍卖被取消。

在计算清盘率时，取消的拍卖将被计为未售出的房产。

房子很快以130万澳元的价格被拍卖，每次出价5万澳元，价格迅速攀升至150万澳元，并且然后出现了一些小幅上涨。

只有三个投标人下标，其他人很快就放弃了。

房屋的最终售价远高于 125 万美元的初始指导价，后来由于买家在拍卖 A 期间表现出极大的兴趣而对指导价进行了修订130 万至 140 万澳元。

Stone Real Estate Newtown 的 Joseph Tropiano 对拍卖的速度感到惊讶，称大多数买家的价格上限为 130 万至 150 万美元，在出价之前没有人有机会出价，直到超出他们的预算。

他说，“150万澳元以下，我们都认为会低于这个价格，这个价格区间的行情比较坚挺。”他说已经有160个团体参观了该物业。

Tropiano 说，待售房屋供应减少有助于促进拍卖竞争，新的房产税的引入也是如此，该税免除首次购房者的要求为价值不超过 150 万美元的房屋预付印花税。

拍卖师爱德华莱利表示，强劲的结果与当前的市场情绪背道而驰。

< br /> （图片来源：smh 网站）

"我认为精明的买家感觉到我们已经接近当前周期的底部，并且很乐意现在购买，在未来五到十年内持有。

历史告诉我们，如果他们采取长期战略，就会得到回报，”他说。记录显示，该房屋上一次出售是在 2017 年，售价为 115 万美元。

卖家计划在该地区购买更大的房子。在 Mosman，七名注册竞标者中的三名出价后，一套四居室的房子以不到 600 万美元的价格售出。

位于转角地块的特色住宅，指导价为 525 万美元，面积为 715 平方米，由参加第一次公开验房的当地家庭购买。

拍卖以 500 万美元的出价开场，200,000 美元、100,000 美元和 50,000 美元的出价达到了 595 万美元，之后降为较小的出价。

位于 Pindari Avenue 22 号的房子通过 Atlas Lower North Shore 的 Adrian Bridges 以 599.5 万美元的价格售出，他的修订储备金为 550 万澳元“我是现在市场非常乐观，今年开局不错。周围有‘买家’，我对结果充满信心，”他说。

记录显示这栋房子上一次在 2010 年以 230.2 万澳元的价格售出。

在 North Ryde，一位买家在拍卖后谈判中将位于 10 Norfolk Way 的四居室房屋的要价提高了 125,000 美元。新主人。

五位买家参与拍卖，其中三人参与竞价，将起拍价从170万澳元推至183万澳元。到目前为止，Cooley 拍卖公司的 Auctioneer Michael Garofolo 将这套房子卖给了买家。

< br />（图片来源：smh网站）

这栋房子的指导价为185万澳元，很快以195.5万澳元的价格卖给出价最高的人，一个从海外归来的年轻家庭。

结果低于 200 万美元的书面底价，但仍远高于卖家在两年多前购买房产时支付的记录显示的 1.736万澳元。

Stone Real Estate North Ryde 的销售代理 James Sarzano 表示，买卖双方都愿意妥协以达成交易。

在达灵顿，有 1四名买家注册竞标位于常春藤街 11 号的三居室排屋。

一半的买家参与了拍卖，将价格从 180 万美元的起拍价推高至 210 万美元，超过了 200 万美元的底价。

该物业的指导价为 180 万美元。这座 169 平方米的房子被 BresicWhitney Inner West 的 Nick Playfair 卖给了一个在当地租房的年轻家庭。

他将买家的热情归因于该地区缺乏优质排屋。

他说，“我认为该地区缺乏竞争，该地区普遍受欢迎也是一个原因。”记录显示，露台上一次出售是在 2018 年，售价为 126.5 万美元。

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