据《悉尼先驱晨报》2月21日报道，由于家庭和投资者争先恐后地在热门学校附近买房，一些热门学区的房价正在逆势上涨，涨幅更大到 2022 年将超过 40%。
Domain 周二发布的学区房价报告显示，超过三分之二的州立学区过去一年省会城市房价上涨，表现优异。
许多学区的表现优于郊区，全国近一半的中小学学区房价涨幅更高。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
悉尼的 Artarmon 公立学区是全国房价年涨幅最高的地区之一，中位价涨幅为 107.5 万澳元至 354.5 万美元，比 2021 年的中位价高出 43.5%。
悉尼西北部的Riverstone High School房价涨幅居全市中学区之首，中位价上涨18.4元美分至 116 万澳元。
在墨尔本，内城区Alphington Primary School附近的房价上涨27.9%至498,500澳元，中位价226万澳元。
Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，数据显示买家可能会在房产上花费更多，因为孩子们会进入“合适的”学校
鲍威尔说：“这确实影响了一些买家，因为如果他们在一两条街之外买房，可能意味着他们会错位。” 具体你想要的学区。”
鲍威尔还表示，虽然房价增长最快的学区分布在主要城市和价格点，但一些顶级学区位于远郊，提供更好的负担能力。
这也凸显了自大流行开始以来生活方式偏好和买家对房产需求的变化。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
报道称，该报告没有考虑学校的学业成绩.
房地产中介 Ray White Lower North Shore 的主管 John McManus 表示，几乎所有在 Artarmon 寻找房子的家庭都想在Artarmon 公立学区房地产。
他说：“我的客户都想进本州的顶尖学校，他们跟我商量，确保能买进学区。”房地产，因为并非 Artarmon 区的所有房屋都在学区内。”
"竞争肯定存在，一个家庭可能会与另一个家庭竞争，因此他们知道他们必须付出更多，否则就会错过。”
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
即使是投资者也对此类房屋感兴趣，因为他们知道通过在热门学区出租房屋可以获得更高的回报。
悉尼和墨尔本学区房价飙升的同时，涨幅最大的学区在该国是大布里斯班伊普斯威奇郊区的瓦隆州立学区。
房价在此期间飙升 43.9% 至 636,000 美元，增加了 191,000 美元。
在珀斯，房价涨幅最大的是位于CBD以北约16公里的Duncraig的Davallia小学学区。中位数价格达到 106.8 万美元，上涨 28.7%。
（艾伦）
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