据澳大利亚一位知名经纪人称，短期租金供过于求是造成该国租金危机的部分原因。他认为空置房屋的涌入推高了租金并减少了长期出租的数量。
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据澳大利亚新闻 根据集团报告，Besser+Co合伙人兼物业管理负责人Marcel Dybner亲身体验了飙升的房地产需求和低空置率对澳大利亚租赁市场的影响。这位从业 15 年的房地产专家表示，他的公司直到去年 2 月才在墨尔本租赁 140 处房产，因为没有人感兴趣。
一年过去了，情况发生了变化，Besser+Co 目前列出了 30 处出租物业，其中大部分都有感兴趣的租户申请。 Dybner表示，现在的询价量是过去的20倍，房产上市几天内就会出租出去。 “这是史无前例的。”
由于越来越多的年轻人和国际学生进入澳洲租房市场，Dybner预计全澳的空置率将继续下降。 “每次出租房都有大量申请人，我们不得不拒绝一些优秀的申请人，”他说。
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他呼吁短租房东考虑在假期淡季将房屋投放长租市场，以缓解租房压力租赁市场，“对于在 Airbnb 上做广告的每一处房产，人们可以长期出租的房产就会少一处。”
Airbnb Australia 和新西兰区域经理 Susan Wheeldon 认为，“短租也为普通人提供了一种维持生计的方式，帮助他们应对不断上涨的生活成本和贷款。在当前的经济环境下，出现这种情况并不奇怪我们看到很多人依靠短期租金来赚钱e 收支相抵。
Dybner承认，疫情的影响促使房东转向短租，许多房东不得不降低租金，因为他们的租户无法负担当前的租金.此外，较长的空置期也吸引房东到短期出租物业，因为他们可能赚取更多。
但鉴于墨尔本的空置率为 1.2%，为多年来最低，Dybner 呼吁潜在房东扭转这一趋势。维多利亚绿党提出了一系列短期住宿规定，以缓解该州的租房危机。根据该党的提议，房东每年可以出租短期租金的天数将有 90 天的上限。
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维多利亚绿党租房者权利发言人 Gabrielle de Vietri 说：“维多利亚州的短期住宿几乎完全不受监管，这加剧了租房危机。投资房产变成了迷你酒店，而牺牲了家庭获得有保障的出租房产的权利。”< /p>
（吉娜）
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