《每日邮报》2月20日报道称,澳联储连续第九次加息,房东将房贷加息成本转嫁给租房者,租房者深受打击。
据专家称,未来几个月租金将继续上涨。
Compare The Market的Phil Portman表示,租金的大幅上涨正在对已经陷入困境的人们产生影响,而一些经济学家则表示,澳大利亚的租金危机是其自身造成的。大量移民造成的。
过去 12 个月全国租金平均每月上涨 161 美元,但各州之间存在很大差异。
西澳大利亚州的月平均涨幅最大,为 180 美元,其次是昆士兰州(177 美元)、维多利亚州(169 美元)、南澳大利亚州(158 美元)和新南威尔士州(142 美元) .
波特曼说:“保险费用上涨,杂货账单上涨,能源价格飞涨,澳大利亚人最不想要的就是租金上涨。不幸的是,这正是我们”
西澳大利亚的租房者比去年这个时候更有可能租房。多付 2160 美元,昆士兰州的租房者将支付多付 2124 美元,维多利亚州的租房者将多支付 2028 美元,新南威尔士州的租房者将多支付 1704 美元。
(图片来源:《每日邮报》)
储备银行澳大利亚政府将现金利率从去年 4 月的 0.1% 提高到如今的 3.35%,抵押贷款还款大幅增加,53.9% 的租房者在过去 12 个月中经历了月租金上涨。
“超过一年的时间,就是足以支付往返海外的费用,足以将 50 升油轮加满 22 次,或者可能支付一年多的电费,”波特曼说。
他说,房东已经连续9次涨房租,很多房东把这些成本转嫁给房客,所以全国各地的房租都在飞涨。
“只要现金利率继续上涨,可以公平地说,未来几个月租房者可能会继续受到打击。”
不仅仅是利率上升推高租金的同时,需求也在上升,尤其是在边境重新开放和国际学生返回家园之后。
(来源:《每日邮报》)
经济学家Leith Van Onselen表示,澳大利亚的房租危机是由其造成的自己的移民水平很高。
COVID-19 后的移民人数从 35,000 人增加到 195,000 人,远高于 100,000 的长期趋势。
新南威尔士大学城市未来研究中心发现,澳大利亚的社会住房存量在截至 2020 年的 14 年间增长了 9%,但同期人口在移民的推动下增长了 25%。
租金的大幅上涨也影响了人们的储蓄。根据Compare The Market的调查结果,27.1%的澳人没有存钱,36.8%的人没有像往常一样存钱。 12.1% 的人看到储蓄倒退。
波特曼说:“我们不希望看到澳大利亚人用他们的积蓄来支付房租等日常开支。在你签订合同之前,确保你能负担得起租金的上涨。正如我们所看到的2022 年正如我们所见,我们预计 2023 年会出现进一步的财政压力。”
Van Onselen 表示,如果政客们真的想解决澳大利亚的住房危机,他们必须从抑制移民增长开始,这样他们才能做到更好地匹配供应。否则,澳大利亚的房租危机将成为澳大利亚的永久特征。
(Jo)
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联