《悉尼先驱晨报》2月19日报道称，由于加息降低了购房者的借贷能力，许多房价大幅上涨的悉尼郊区已经回落至疫情前水平。
CoreLogic 的最新数据显示，近 50% 的悉尼公寓和 10% 的独立屋中位价回到或低于 2020 年 3 月的水平。随着房地产市场继续低迷，预计会有更多郊区这样做。
1 月份悉尼公寓价格仅比 2020 年初高 0.2%，比 2021 年 11 月的峰值低 10.5%。独立屋价格在从 2022 年峰值上涨 10.6% 后下跌 15% .
公寓价格的下跌更为普遍，但市中心房屋的跌幅更大。
Surry Hills 和 Darlinghurst 的独立屋价格与 2020 年 3 月相比下跌近 17%，即超过 35 万澳元，而 Redfern、Alexandria 和 Newtown 的价格下跌超过 10%。
Collaroy 和 Manly 等地的独立屋价格上涨了 30% 以上，但现在略低于大流行前的水平。在Manly，房价中值自2021年10月见顶以来已下跌逾128万元。
公寓方面，华人区Epping的公寓价格下跌12.9% ，华人区Hurstville下跌8.3%，Lakemba下跌11%。
在世纪公园和勃朗特，公寓价格此前一直飙升，现在分别下跌了 8.3% 和 8%。
NAB 高级经济学家 Gareth Spence 表示，一直上涨的房价现在回落到大流行前的水平并不奇怪。 “我们预测全国房价将从峰值下跌 18%，由于借贷能力下降，我们已经看到了 9%。”
Spence 还表示，尽管房价下跌, 负担能力 性也在恶化，并将随着利率上升而继续恶化。他预计官方利率到 5 月将达到 4.1%。
*根据2021年澳洲人口普查数据，Epping和Hurstville的华人居民分别占当地总人口的40.4%和47.1%，华人人数居澳洲首位当地。
（喜悦）
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