在华人世界，“人瑞”是对百岁以上老人的尊称。
但我不想，房地产开发商瞄准的是这样一个应该享受生活的年龄段。 2月16日，一张房地产公司的营销海报火了。
海报上写着“重而好，贷龄达100岁”。该政策以各大银行的产出为准。"
百岁老人还是要还债的，这款贷款产品可以称为“人瑞贷”。有网友调侃：万一贷款人去世，是不是银行要“挖坟还债”？
“人瑞贷”是怎么回事？
关于“贷龄” “最多100年”在网上流传，相关地产公司的置业顾问表示，该公司的部分项目确实有相关政策。
据上述公司置业顾问介绍，所谓“贷款年龄达100岁”的贷款，其实就是“联名贷款”（又称中继贷款）。
Amon g公司目前合作的银行，有部分银行的贷款年龄可以到70岁，然后孩子做接力贷，孩子再还贷。最长贷款期限为 30 年。 100岁。
不过，要想获得这类贷款，最终还是要看贷款人的资质。相关银行将根据贷款人的具体情况决定是否发放此类贷款。
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首套房的资质是重点
“合力贷”，又称“接力贷”，指的是父亲（或母亲）与具有完全民事行为能力的儿子（或女儿）作为共同借款人，向银行申请个人住房贷款。
简单来说，就是两代人的借贷契约。 “接力贷”一般可分为“顺序接力贷”和“反向接力贷”两种。
所谓“贷款成功”，就是孩子买房了。父母作为主要借款人，承担连带还款责任。在“反向接力贷”中，父母是主要借款人，子女负责连带还款。还款期限可根据孩子的借贷期限计算。
之所以设计反向接力贷，是因为父母是大龄借款人，贷款期限较短，每月还款压力较大，但通过指定子女为共同借款人，还款期可以延长还款期。
在“反向接力贷”中，银行主要看重孩子未来的预期收入和还款能力，将孩子作为共同借款人，使银行的贷款风险已经控制在最大程度。
值得注意的是，接力贷最吸引人的优势之一就是“首套房贷资格”。如果作为主要借款人的父母名下无房、无贷款，则无论子女名下是否有房，都可以作为首套房申请按揭。
上述置业顾问透露，在公司的合作银行中，部分银行的首套房利率已经低至3.7%。
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“贷贷贷”已暂停
虽然“贷贷贷”这款产品曾被暂停，但近年来现在还时不时地，我们看到这样的贷款。
申请接力贷款前，父母年龄不能超过65岁。但也有部分银行将这一年龄延长至70岁。
对此，易居研究院研究总监严跃进表示，此类事件似乎与中继关系不大一开始是贷款，但现在这样的海报似乎指向中继贷款。
严跃进也认为，接力贷一般是一种“撇球”的做法。如果炒作过多，不排除未来会有信贷政策调控或规范操作。
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