在过去的3个月里，维州有超过900套2020年1月的房屋挂牌出售。随着利率的不断攀升，卖家现在面临着巨大的抛售压力。
据《先驱时报》报道，但Suburbtrends分析显示，在这935处房产中，约有800处因疫情后房价大涨而盈利，只有约100处出现亏损。位于Inverloch Lohr Ave 62号的一套五居室房子在今年2月1日以250万澳元的价格售出，让精明的卖家在短短两年内升值了100万澳元。
（图片来源：《先驱太阳报》）
他们将于2021年2月19日开工以 150 万美元的价格购买。此外，位于Mt Eliza Glen Shian Ave 8号的另一套五居室住宅在2022年以450万澳元的价格售出，比2021年的起拍价上涨了175万澳元。
数据显示在过去三年中，Pakenham、Glen Waverley 和 Mt Waverley 的房产重新上市数量最多，分别为 40 处、37 处和 36 处。
其中，转售损失最大的是位于Yarrambat District North Oatlands Rd 53号的五居室房屋，在2021年11月卖家支付260万澳元后，今年1月以220万澳元的价格售出. Barry Plant 首席执行官 Mike McCarthy 表示，如果未来几个月再加息一两次，到年中可能会有更多库存涌入市场。
（图片来源：《先驱太阳报》）
他说：“不管他们要卖，或者在某些情况下选择出售以获得先机。”但许多人不会受到更高利率的影响，尤其是那些因过去几年劳动力短缺或工资上涨而收入增加的人。人们。 Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，度假屋和投资物业可能会首先被抛售，房主们会尽可能多地保留屋顶。
（图片来源：《先驱太阳报》）
Suburbtrends 创始人 Kent Lardner 认为，转售可能由生活成本压力或搬迁，他预计房价会继续上涨。他指出，“过去 2-3 年进入房地产市场的购房者支付了创纪录的价格，加息给他们带来了巨大的压力。”
PropTrack 经济学家安格斯摩尔说，真正房产通常是一场长期博弈，“一般人半年之内不会买卖，所以受影响的人应该不会很多。”
（吉娜）
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