尽管经济不景气，但澳大利亚人在购房上的首付仍比三年前多出数万美元。
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与三年前相比，澳大利亚人需要多存数万澳元来支付购房首付款，即使房价下跌且市场低迷。
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专家表示，这导致更多买家转向“爸爸妈妈银行”寻求帮助。还有一些人愿意支付贷款人的抵押贷款保险，这低于所需的 20% 的存款，澳大利亚两个首府城市的房价中值现已超过 20 万美元。
悉尼房价较去年初市场高点下跌11.3%，但购房者仍需比2019年第四季度多准备约55,700澳元的首付款，同时还面临不断上涨的房贷费率。
悉尼房价从 2019 年第四季度的中位数约 114 万澳元飙升至三年后的逾 140 万澳元，其中 20% 的首付从 227,023 澳元增加至 282,732 澳元。
另一方面，新南威尔士州政府现在允许首次购房者选择不缴纳预付印花税，每年支付更少的土地税。
在墨尔本，房价自 2021 年底的峰值以来下跌了 5.6%，但首付 20% 比大流行前多了近 26,000 美元。
墨尔本的房价中值从 2019 年底的略高于 90 万澳元涨到去年底的逾 103 万澳元，这意味着 20% 的首付从 180,586 澳元涨到了 206,581 澳元。
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（图片来源：smh网站）
潜在的公寓买家可能运气更好，在悉尼只需要额外$2344，在悉尼墨尔本几乎没有需要它。
Grattan Institute 经济项目政策主管 Brendan Coates 表示，即使房价下跌，节省 20% 的首付仍然是购房者面临的最大障碍之一。
“现在节省首付是个大问题，”科茨说。在家庭帮助下，购房者不太可能靠自己的力量进入市场，或者购买更大或更好的房子，从而在“有产者”和“无产者”之间造成更大的鸿沟。
他说，“富裕成为一种保险，因为买家知道他们可以得到帮助，如果情况发生变化，他们无力偿还。”
< p>总部设在悉尼的 Equilibria Finance 总经理兼抵押贷款经纪人 Anthony Landahl 表示，一些买家对现在所需的押金数额感到惊讶。有些人来找我们，并没有意识到他们需要多少首付，所以我们需要引导他们并为他们制定一个储蓄计划，这样他们就可以储蓄 12 个月，然后再来
他说，许多购房者从家人那里收到了经济礼物，或者使用了家庭担保，这将使他们能够借到更多的钱。其他人则使用政府计划，或向贷方支付抵押贷款保险，这样他们就可以用较少的首付购买房产。
Mortgage Choice Dee Why 的詹姆斯·阿尔加 (James Algar) 表示，许多父母提供经济支持，以便他们的孩子可以在附近买房。
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（图片来源：smh网站）
“爸爸妈妈银行这几年似乎性格鲜明，”Algar解释。 “父母说‘我们很乐意给你一些钱来帮助你在附近买房子’。”
买家将经济低迷视为以较低价格进入房地产市场的机会，他说，却还是不得不向父母求助。
总部位于墨尔本的 Foster Ramsay Finance 的 Chris Foster-Ramsay 表示，准备支付 20% 定金的买家比以前少了。
Foster-Ramsay 说，“这可能是太多了”。
“50,000 美元或 100,000 美元的存款是一个不错的数额，但当您储蓄双倍时数额如此之大，买家认为一定有一种更简单的方法，那就是寻求首付方面的帮助。”
许多人在买房时依赖父母或继承的钱，Foster-Ramsay 说.联邦政府的首次置业担保政策也很受欢迎，州政府的印花税豁免和激励措施也是如此。所以。
（本文内容和信息仅针对澳大利亚）
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