现金利率自5月以来第9次上调，包括AMP银行、Bendigo银行、ING Australia和Auswide Bank在内的非大银行宣布浮动利率上调.
2月7日，就在澳洲联储做出利率决议的同一天，四大行ANZ和NAB宣布将利率上调0.25 % cash rate 这一增长被传递给了客户，CBA 和 Westpac 也在 2 月 9 日宣布了增长。
28 家银行宣布 2 月份加息，根据周一来自金融比较网站 Mozo 的数据。同样，RateCity.com.au 的数据库显示有 30 家银行宣布加息。
除 Bank First 和 Auswide Bank 外，所有银行都已将 0.25% 的加息全部转嫁给了可变利率住房贷款客户。
Bank First 已确认其可变利率将增加 0.35%；自 2019 年起提交的浮动利率贷款增加 0.44%。
利率如何影响还款
Mozo 个人理财专家 Claire Frawley 说，周一 Mozo 数据库中的平均可变利率为 5.71%。
对于 800,000 美元的贷款，每月还款将从 2022 年 2 月开始，从 2023 年 2 月的 3827 美元到 2023 年 5317 美元2023 年 2 月，每月总计 1490 美元，每年 17,880 美元。
计算包括每个月的平均可变利率，从 3.08%（2022 年 2 月）上升到 6.33%，增加了 325 个基点。
随着一些贷方开始根据借款人的 LVR 评级分散加息，Frawley 说，在比较利率时，贷方的贷款比率 ( LVR）是一个因素。
“再融资时，你应该关注你的 LVR，而不仅仅是产权率，”Frawley 说。 “再往前走一步，您可能会更好地了解自己得到的是什么。”
2 月，一笔 80 万澳元的自动住宅贷款 ( LVR over 80%, principal and interest），基于1月份5.68%的标准平均可变利率（每月还款4,999美元），每月还款额将增加121美元。
同样，拥有 500,000 美元抵押贷款的房屋贷款客户如果接受所有增加的金额，现在每年将面临额外的 11,172 美元还款。
RateCity.com.au 研究主管 Sally Tindall 周一表示，其数据库显示目前最低的已确认可变利率为 4.79%。
再融资前需仔细比较
在当前在再融资热潮中，廷德尔提醒借款人和经纪人，确保他们在考虑不同的贷方时进行仔细比较。
Tindall 说：“询问你的贷方你正在查看的利率是否包括澳大利亚央行的所有九次加息，以便更好地了解你的再融资利率将会是什么。”
Tindall 说，由于贷款人目前宣布提高可变利率，Unloan 是贷款人推迟提高新利率的一个例子目前。为客户和现有客户提供可变利率贷款。
Unloan 在 11 月将利率部分上调了 0.25%，并在 12 月没有加息，她说，并指出 Unloan 曾表示尚未对是否由 February Offer 浮动利率来决定。
Tindall 说：“这使得一些贷方现在在这个市场上具有难以置信的竞争力，并且在接下来的几个月里，为了抢夺在线贷方客户，将会有更多的竞争.
官方现金利率目前为3.35%。在2月份的货币政策声明中，澳洲联储表示，董事会预计未来几个月需要进一步加息。
声明表示，委员会“保持坚定”地保持通胀的决心利率回到目标水平，并将采取“必要步骤来实现这一目标”。
澳洲联储预计年工资增长将高出约 0.5%高于 2022 年 12 月和 2023 年 6 月的季度，导致潜在通胀。利率正在上涨（2023 年 6 月季度上涨约 0.75%）。
圣乔治银行表示，其长期以来的观点是现金利率将达到 3.85% 的峰值。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联