过去 30 天，首府城市的租金要价上涨了创纪录的 2.4%，引发人们猜测租金上涨可能导致进一步的通胀和高于预期的加息。
SQM Institute 常务董事 Louis Christopher 表示，租金的大幅上涨将影响澳大利亚统计局使用的通胀指标，而储备银行的利率决策依赖于该指标。
“租金占通胀CPI的比例不到6%，但却是CPI中最大的单项，因此是一个非常重要的促成因素。”
一些最大首府城市的每周租金已升至历史新高，过去一个月悉尼的租金上涨 2.5% 至每周 744 美元，墨尔本上涨 2.7% 至 549 美元，布里斯班上涨 1.4% 至 594 美元，珀斯上涨 1.3%美分至 586 元人民币。
阿德莱德和达尔文也上涨，但堪培拉和霍巴特下跌。
过去 12 个月，悉尼的租金上涨了 29.6%，墨尔本和布里斯班的租金上涨了 24.8%。较小的省会城市每年增长 5-18.3%。
过去一年，悉尼东区的独立屋和公寓租金上涨了 47.1% 至每周 1,064 澳元，而下北区则上涨了 51% 至 1,120 澳元。
墨尔本中部上涨 31% 至 598，内西区上涨 36.5% 至 612。
全国空置率在 12 月短暂上升后，1 月降至 1% 以下，而且情况可能会继续恶化。
悉尼的空置率降至 1.3%，墨尔本为 1.2%，布里斯班为 0.8%，堪培拉为 1.6%。其余省会城市均跌破 1%。
http://www.afr.com/property/residential/record-monthly-rent-surge-is-a-timebomb-for-inflation-20230214-p5ckb7
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租金上涨的原因还是因为利率。
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惨了，房租涨得太厉害了
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空置率偏低，估计是因为供需失衡
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刚刚涨了房租，刚好可以还房贷。钱还没回暖，又加息
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>这不是恶性循环吗
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我觉得是因为首次置业者存不下首付，无法贷款，或者对房地产市场没有信心，不愿入市。
这些人没有买房，而是选择长租。
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供需失衡正是因为利率太高
房地产开发是一门生意，利率高的房子是卖不出去的。这个时候没有开发商愿意建房
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加息不是决定性的，太慢对抑制通胀作用有限
两头都要的结果往往是两头都结束
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房租涨得太厉害了
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今天看新闻说，因为印花税改革，租房的人少了，所以首次置业的人多了
但是他们主要是买入门级的（150w以下）
但是现在好区都在大跌（200w+区）
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就是cpi会涨？然后继续加息，租金继续上涨？让银行把钱都赚了？
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150万以下是入门级……睁大眼睛
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合理
150w，1500周租，租房比买房还不如，至少不帮房东还利息
200w，每周2000，降级为1500，因为每周2000对普通家庭来说太多了！能租2000+的有钱人家也早点买了
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所以是正反馈，房租涨cpi高，cpi高加息，加息增加，租金上涨，依此类推，直到崩溃。
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我认为他在谈论房子。如果算上公寓和单元，80w算入门级。
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过早可能会刺破房地产市场的泡沫，导致房地产市场崩盘，引发危机。
加息抗通胀之道，就是摸着石头过河，一步一个脚印……
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它只是需要继续下去，就像许多人不得不被迫离开市区去郊区和山区一样
相信空军不会再怪罪房价让人买不起了，因为
他们最终会选择一个更宜居的城市，而离开的行为真的做空了
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50加75大家可以跟着，但是25分太保守了
楼市连疫情价格都没有“跌”到泡沫破灭还为时过早
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我明白你的意思，现在把青蛙放在开水里煮，然后用刀慢慢地切肉……
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嗯，拖话
我很绝望，但我不想认输，所以我只能等待奇迹从天而降来拯救我这样
可惜能自救的人不能自救
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这是无可避免的
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我清流还没有因此加租很多年！ （愚蠢的 x？）
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租赁住房市场的总需求与需求失衡，除利率外，主要是政府政策造成的。很多政府政策过于偏袒租户，导致很多人不愿意当房东。
而且政府每次增加成本，比如两年一次的电报，到头来还是羊毛出在羊身上。
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利率直接上调到小数点后一位就可以了。租金涨幅最惨的是当地领救济金的无房群众。盖不住，澳大利亚政府府邸温水煮田鸡，老和尚念经。能延迟就是一天
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美国利率疯涨，房租涨得比我们还猛
我们只是有点疯狂，那里有很多外国学生
面积差一点没关系，就看房客愿不愿意降消费了
但我同意加息的观点，但我认为论据是，早点保存子弹，以防万一道路艰难，我们仍然可以做到
自救，毕竟金融危机要降息，我们没多少点可降。
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你提到的奇迹可能是全球经济已经走出疫情，供需开始复苏，有望避免陷入衰退。
问题是现在大势不乐观。多家跨国公司纷纷开始裁员，为过冬做准备……
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2019年后大公司疯狂招聘裁员，但游资已撤，如facebook(META)
Meta Platforms 2022年员工总数为86,482人，较2021年增长20.16%。
Meta Platforms 2021年员工总数为71,970人，较2020年增长22.81%。
Meta Platforms 2020年员工总数为58,604人，较2019年增长30.4%。
Meta Platforms 2019年员工总数为44,942人，较2018年增长26.29%。
业务萎缩，广告收入锐减，入学人数自疫情爆发以来翻了一番，至少要削减50%才能与2019年持平
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东区楼市不错
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游资回撤，也是信心不足的表现
我觉得他只能说悉尼的房子，其他地方其实都可以。一五十万能买个好东西
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利率上升-租金上涨-可支配收入急剧下降-购买力下降-需求下降-通胀下降
应该是这样
我们的房租没有疯涨，只是说明加息的效果有限……
说明加的太少和加的太慢...
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在悉尼真的是入门级别
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你把自己的情况放进去，画一条路。
推理没问题
只是房价只是通货膨胀的一个指标，并没有占多少
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还有，失业率太低了
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不管利率是升是降，没有自住房子的人都会遭殃
需要早上才能上车
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递开水
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卜村华人区看房太多了.这么高而且还在增长，长租有什么问题？没有比这更正常的了！ ！ ！通货膨胀已经导致租金上涨。
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一环中一环
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