PropTrack 经济学家和报告作者 Angus Moore 表示，去年 12 月，首府城市的新房源数量环比下降了 62.2%。年份大致相同。
在全国范围内，新房源环比下降 51%，比 2021 年 12 月下降 24.8%，但这是由于墨尔本大流行病的结束、悉尼和堪培拉因封锁造成的异常繁荣时期。
Moore 说：“几乎所有首府城市的新房源数量都出现了同比显着下降，这都归功于 2021 年 12 月的异常繁荣。 "
只有霍巴特不同，新房源同比仅下降 0.4%。
Moore 补充说：“按地区来看，新房源的数量下降了更多超过 33.3%，与通常的年终淡季一致。”
随着新房挂牌量下降，12 月待售物业总数也有所下降。< /p>
Moore 指出：“在全国范围内，总挂牌量环比下降 10.1%，但即便如此，待售房产仍比一年前多”
“对于非首府地区的买家来说，好消息是总挂牌量比一年前增长了近 10%，是至少一年来的最高水平十年来，首都地区上市物业数量同比增长最快。”
Moore 重申，一年的最后一个月通常是房地产市场的淡季，因为买卖双方都忙于圣诞节和暑假。
摩尔说：“市场活动将从 1 月开始急剧回升，就像每年新年一样。”
他指出，市场确实在放缓2022 年下半年，由于今年开局较快，冬季异常繁忙。
"12 月全国房价继续下跌，目前已下跌 4.3%从 2022 年初的峰值开始。价格下跌以及市场活动放缓是澳大利亚央行规模过大的结果
“而销售放缓与 2022 年初相比，市场活动明显放缓，住房需求的基本面总体长期驱动因素仍然稳固。”
失业率处于 2022 年的最低水平去年大部分时间持续数十年，并且继续下降。
Moore 指出，最重要的是，工资增长已经开始回升，尽管速度较慢
他说：“国际移民也已经回归，这将进一步增加住房需求。 ”
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