《每日电讯报》2月12日报道称，在悉尼不断下跌的房地产市场中，资金充足的买家正在享受难以置信的折扣，尤其是在购买豪宅时。
近期楼盘销售数据分析显示，部分地区买家议价平均低于挂牌价12%，部分楼盘售价低于原价挂牌价。减少 800,000 美元。
这与 2020 年底和 2021 年疫情期间的房地产价格保护形成鲜明对比，当时大多数买家支付的价格高于指导价，尤其是在拍卖会上.
住房专家表示，许多潜在买家对进一步加息的威胁感到害怕，因此他们暂缓购买。
这使得那些敢于置业、具备必要借贷能力的人在某些领域处于优势地位。
Cate Bakos（图片来源：每日电讯报）
Cate Bakos，房地产买家代理协会主席表示，买家代理将利用本周加息后的预期平静期为客户开展交易。
Bakos 表示，许多买家都在加紧准备，并希望精明的投资者能够利用负面的消费者情绪为自己谋利。
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，对于任何能够获得融资的人来说，这是一个强大的“买方市场”。 “如果你有现金，那你就处在一个好地方。”
Conisbee 说最好的折扣往往是在没有长期记录的市场中找到的价格下降。 “这些地区的市场更为优质。它们实际上是长期增长最快的地区。”
Nerida Conisbee（图片来源：每日电讯报）
最大的折扣发生在沿海郊区，尤其是北部海滩和中央海岸市场，疫情爆发后，这些市场的价格大幅上涨。
Ray White 对中位数销售数据的分析表明，在中央海岸的北阿沃卡，独立屋的售价平均比挂牌价低 11.5%。
在北部海滩的 Dee Why、North Narrabeen 和 Mona Vale，供应商的房屋折扣通常在 10% 左右。
在西部的伦敦德里，房屋在出售前平均打折 12.4%。 Mona Vale 的公寓也有最大的折扣，也比原价低 10% 左右。
（图片来源：每日电讯报）
目前较大打折，位于North Narrabeen的Nareen Pde的一套三居室房屋原价175万元，但在上市八个月后，价格跌至155万元，跌幅达20万元。
再往北，在 Bayview，Cabbage Tree St 3200 平方米地块上的四居室售价为 329.9 万美元，比原价 40 万澳元低了约 329.9 万美元.
同街的另一栋房子也以40万澳元的降价成交，从400万澳元跌至360万澳元。
在萨瑟兰郡，两套复式公寓（位于同一房产内）以 335 万澳元的价格售出，而最初的售价为 350 万澳元。
其中许多房主是在价格已经下跌数月后首次挂牌。
PropTrack数据显示，过去一年悉尼房价平均下跌约7%。
Bakos 表示良好的购买条件可能不会持续太久。 “我们仍然相信买家的活力将在 2023 年下半年增加，因为那些等待市场触底的人将看到现金利率趋于均衡，而澳洲联储将在一定程度上回归。”
独立屋优惠榜单（区域、中位价、折扣）
1.伦敦德里，190 万美元，-12.4%
2.北阿沃卡，239 万美元，-11.5%
3. Woollahra，510 万美元，-10.4%
4。 Dee Why，259 万美元，-10%
5.Mona Vale，250 万美元，-10%
6.卡布拉马塔，106 万美元，-10%
7. Petersham，188 万美元，-9.9%
>8.Bondi Junction，265 万美元，-9.9%
9.North Narrabeen，210 万美元，-9.9%
< p > 10。 Ettalong Beach, $126万, -9.6%p>
单元折扣清单
1.Mona Vale, $127万, -10%< /p>
2. Rushcutters，海湾 $802000，- 9.5%
3. Woollahra，155 万美元，-9.1%
4。 Edgecliff，137 万美元，-8.9%
5. Woolloomooloo，115 万美元，-8.9%
6.达令角，300 万美元，-8.5%
7.纽波特，106 万美元，-8.5%
8.基里比利，1.78 亿美元，-7.8%
9。帕丁顿熊，103 万美元，-7.6%
10。罗泽尔，136 万美元，-7.4%
(Jo)
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