本周六（2月11日）
拍卖数据汇总
数据来源：Domain
悉尼
⊙清盘率：67%
⊙中位价：$1,420,000
⊙交易总额：$251,020,800
⊙登记拍卖房产数量：541件
⊙统计拍卖房产数量：349件
⊙最终成交数量：234件
⊙数量退拍单位数：67
⊙未售出单位数：48
墨尔本
⊙清盘率：65%< /p>
⊙中位价：$980,000
⊙成交总额：$183,453,000
⊙注册拍卖房产数量：490
⊙统计数字拍卖物件数：355件
⊙最终成交件数：229件
⊙撤拍物件数：42件
⊙落拍件数： 84
布里斯班
⊙清盘率：59%
⊙中位价：$983,500
⊙总价交易额：1728.95万美元
⊙N登记拍卖房产数量：60件
⊙拍卖房产统计：32件
⊙最终成交数量：19件
⊙撤回拍卖房产数量： 3
⊙未售房数量：10套
各城市过往拍卖数据图表
悉尼
墨尔本
澳洲本周热点新闻一览
澳洲联储加息至3.35%
澳大利亚储备银行周二连续第九次上调官方利率，将利率上调至 3.35%，称虽然一些家庭正在经历尽管他们的家庭预算受到“痛苦的挤压”，但仍有必要进一步加息以遏制高通胀。在去年第四季度达到 7.8% 的峰值后，整体通胀率预计将在年底前降至 4.75%，但至少在 2025 年年中之前仍将远高于澳大利亚央行 2% 至 3% 的目标范围。
在 2023 年的第一次月度会议上，澳洲联储董事会将现金利率上调 0.25 个百分点，并表示仍致力于确保当前的高通胀时期“只是暂时的”。
“澳大利亚央行的首要任务是让通胀回到目标水平。高通胀使人们的生活变得困难并损害经济，”澳大利亚央行行长 Philip Lowe 在会后的一份声明中表示。一个明确的声明。
他补充说：“如果高通胀在人们的预期中变得根深蒂固，那么以后试图降低通胀的代价将非常昂贵。”
这意味着“未来几年进一步的利率7 月将需要加息。”
根据比较网站 RateCity 的数据，25 年期 50 万美元贷款的每月还款额将从 2022 年 5 月起增加 3.35%，每月还款额增加 908 美元；偿还 750,000 美元的贷款每月会增加 1362 美元，而 100 万美元的贷款每月会增加 1816 美元。
她在接受采访时说：“我们一直说2023年将是充满挑战的一年，应对通胀是澳大利亚面临的关键经济挑战。”
省会城市住宅租金再次飙升
过去一个月，尽管空置率略有上升，但首府城市的住宅租金再次上涨。
根据 SQM Research 的数据，空置率从 11 月份的 1% 升至 12 月份的 1.3%，这是一个季节性因素，其中包括租约即将到期的学生。
截至 1 月 12 日的 30 天内，首府城市租金上涨 2.2%，现在 12 个月内上涨 24.6%。同期，所有地区的租金上涨了 18%。
全国租金中位数现在为每周 556.72 澳元。
悉尼的房屋周租金最高，为每周 899.98 美元，而阿德莱德的公寓租金最低，为每周 395.93 美元。
新南威尔士州首府所有住宅的租金本月上涨了 2.2%，全年上涨了 30.1%。
12 月墨尔本租金上涨 1.7%，全年上涨 24.7%；布里斯班的租金在 12 月份上涨了 1.7%，全年上涨了 23.8%。
目前，澳大利亚空置出租房总数为 39,568 套，高于 11 月份的 31,924 套。
悉尼的空置率从上月的 1.4% 升至 12 月的 1.8%；墨尔本从1.5%升至1.7%；布里斯班从 0.8% 降至 1.1%。
堪培拉和达尔文的空置率分别从 1.4% 和 1.2% 上升到 1.9% 和 1.5%。
待售新房源降至三年最低水平
根据 SQM Research 的数据，在当前的房地产低迷时期，随着上市房源的减少，购房者正在迅速失去议价能力。 1 月份上市房源数量下降 19.6% 至 42,409 间，为三年来最低水平。
墨尔本的房源数量降幅最大，为 21.2%，其次是阿德莱德，下降 19%珀斯、堪培拉和达尔文也出现大幅下跌，而悉尼和布里斯班则有少量新房入市。
霍巴特抵御了楼市放缓的影响，上月上市房屋。来源数量增加了 9.2%。
“一月份的假期通常是上市淡季，因此我们录得当月交易量下降也就不足为奇了。”
“然而，与一年前相比，澳大利亚的新房源数量也大幅下降了 13.8%，”SQM Research 董事总经理表示or Louis Christopher。
” 房地产业主普遍认为现在不是出售的好时机，所以他们在观望，等待房地产市场复苏。 "
过去一年，大部分首府城市的新房源大幅下滑，墨尔本暴跌27.8%，悉尼下跌20.5%，珀斯下跌19.1%。布里斯班下跌12.8%，但阿德莱德莱德小幅上涨，霍巴特飙升 34%。
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