尽管空置率略有上升，但过去一个月首府城市的住宅租金再次上涨。
根据 SQM Research 的数据，空置率从 11 月份的 1% 升至 12 月份的 1.3%，这是一个季节性因素，其中包括租约即将到期的学生。
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在截至 1 月 12 日的 30 天内，首府城市的租金要价上涨了 2.2%，现在在 12 个月内上涨了 24.6%。
同期租金全面上涨 18%。
全国租金中位数现在为每周 556.72 澳元。
悉尼的房屋周租金最高，为每周 899.98 美元，而阿德莱德的公寓租金最低，为每周 395.93 美元。
新南威尔士州首府所有住宅的租金本月上涨了 2.2%，全年上涨了 30.1%。
12 月墨尔本租金上涨 1.7%，全年上涨 24.7%；布里斯班的租金在 12 月份上涨了 1.7%，全年上涨了 23.8%。
目前，澳大利亚空置出租房总数为 39,568 套，高于 11 月份的 31,924 套。
悉尼的空置率从上月的 1.4% 升至 12 月的 1.8%；墨尔本从1.5%升至1.7%；布里斯班从 0.8% 降至 1.1%。
堪培拉和达尔文的空置率分别从 1.4% 和 1.2% 上升到 1.9% 和 1.5%。
在较小的首府城市珀斯、阿德莱德和霍巴特，12 月份的空置率分别为 0.5%、0.6% 和 0.6%，低于 1%。
上个月悉尼CBD、墨尔本CBD和布里斯班CBD的空置率分别上升至3.6%、3.3%和1.8%。
根据 SQM Research 的数据，2023 年 1 月、2 月和 2023 年 3 月，大多数首府城市的租赁市场仍然极为紧张。
SQM 研究部总经理 Louis Christopher 表示：“鉴于每年年底学生大量流失，预计住宅物业空置率会上升。”
“尤其是在 1 月和 2 月，情况应该会迅速好转，这段时间通常是租房需求激增而住房供应不足。
“现阶段，租金要价仍在飙升。没有缓解的迹象。 < /p>
“但我仍然预计，到 2023 年晚些时候，一旦竣工量增加且住房建设放缓，我们将看到租赁市场出现某种形式的稳定。”
他说：“我相信，一旦现金利率暂停，潜在投资者将在 2023 年晚些时候被更高的租金收益率所吸引。” /p>
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