澳洲澳洲“最佳投资区”公布!租金回报率可观,“有望10年内成为百万富翁”(组图)

在澳大利亚澳洲新闻




《每日电讯报》2 月 5 日报道称,PropTrack 数据揭示了 26 至 42 岁的千禧一代可以投资的领域——用租金还清抵押贷款,甚至有盈余——他们也有望在十年内成为百万富翁。

最好的郊区往往在悉尼以外,通常集中在新南威尔士州的乡镇地区或珀斯、达尔文和布里斯班等成本较低的首府城市。

租金回报率最高的悉尼郊区大多位于西南部,包括Lakemba、Warwick Farm、Wiley Park和Fairfield。

在这些地区拥有一个单元,在使用租金还款后,投资者每月要花费大约 140 至 150 澳元。

悉尼周边最适合资本增长的郊区是受欢迎的海滩区和卫星城镇,如南部高地。

Dilleen Property 的 Eddie Dilleen(31 岁)拥有 75 处房产,InvestorKit 的 Arjun Paliwal 拥有 17 处房产。没有房地产继承开始成为房地产百万富翁。

BuyersBuyers 联合创始人兼市场分析师 Pete Wargent 表示,普通房地产投资者可能在 10 年内成为百万富翁。

"这取决于他们的情况、他们的收入和他们的借贷能力,但确实如此。即使有一些投资房产,这通常也可以实现,"他说。 ”

Arjun Paliwal(来源:《每日电讯报》)

Dilleen 说,“取决于你怎么看普通投资者,普通投资者甚至可能在两年内完成。我会立即联系抵押贷款经纪人,看他们如何借贷。”

PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示,考虑到房价中值在过去十年中翻了一番甚至三倍,几个郊区有可能实现 100 万美元或更多的资本收益。

“我们看到房地产价格快速增长,尤其是在过去三年。相比之下,2021 年是 140 年来增长第三快的一年

虽然短期内“不太可能”在全国重演这种情况,但摩尔表示,有些地方这“将在未来 10 年内实现强劲增长”。

他说黄金海岸的棕榈滩、阳光海岸的库鲁姆海滩、南部高地的莫斯谷和鲍勒尔的房价中值在过去飙升10年超过200%。

在悉尼,沿海地区的Manly和Rose Bay的公寓在10年内增长了140%以上。 PropTrack 预测,如果增长持续下去,这些地区的单价将翻一番,这意味着投资者的资本收益将超过 200 万美元。

数据显示,如果增长模式继续下去,Narrabeen、Coogee、Bellevue Hill、Penrith 和 Gosford 有望实现 65 万至 140 万美元的资本收益。

Eddie Dilleen(图片来源:每日电讯报)

对于那些寻求更高租金回报的人来说,主要首府城市的郊区每月租金回报率超过 600 美元(中位数)租金减去每月的抵押贷款还款额)。

这包括达尔文 CBD 和附近的 Zuccoli 和 Bakewell、堪培拉的 Gordon 以及墨尔本的 Caulfield East。

阿德莱德五个郊区的每周总租金收益超过 250 美元:Smithfield Plains、Kurralta Park、Salisbury、Walkerville 和 New Port。

布里斯班有 10 个郊区的回报率达到或高于这些水平,包括布里斯班南部洛根地区的伍德里奇。在那里,投资者在还清抵押贷款后每周还剩下 420 美元。

摩尔说,对于千禧一代来说,最困难的部分是支付首付,他们平均需要六到七年的时间才能存够钱。 “千禧一代的经历将与他们的父辈不同。他们会在晚些时候买房。他们也会在晚些时候负债。”

First-Place 总经理 Daniel Senia 表示,利率上升导致千禧一代的首次购房者在过去一年有所下降。他说:“去年,18至24岁的买家约占我们市场的6%。今年,这一比例已降至零。”市场。 “你不必支付 20% 的定金。你可能会找到一处投资房产——你可能会为一处房产支付 30 万美元,而不是立即为 100 万美元的房产存钱。”

(Jo)


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

突发:Westfield Marion 因持枪人员被封锁

澳大利亚正如标题所示,新闻内容将会更新 南澳大利亚警方敦促阿德莱德南部居民避开 Westfield Marion 购物中心,因为有报道称一名武装罪犯在逃。 当局在一份声明中表示,警方正在对下午 3:3 ...

澳洲新闻

“亲华”达顿是否从鹰派变成了鸽派?

澳大利亚在所有用来形容达顿的词语中,“亲华”不会排在首位。然而,在中国总理李强准备对澳大利亚进行高调访问之际,这位反对派领导人正是如此评价自己的。 但当被问及他是否像阿尔巴 ...

澳洲新闻

北群枪击案凶手瑞恩·科尔有藏毒前科

澳大利亚被指控的杀人犯瑞安·科尔在本周生日前的几个月里,一直在他昆士兰州北部家的前院翻新一艘旧渔船。 附近的居民经过他位于南麦凯罗布广场的家时向他挥手打招呼,并对他的修复工 ...

澳洲新闻

今天中午全国最冷的首都是悉尼

澳大利亚今天中午悉尼很冷,天气预报说这是全国最冷的首府城市。 Weatherzone 报告称,悉尼正午气温为 10.9 摄氏度。 新南威尔士州海岸正在下雨,悉尼部分地区的气温为 7.2 度。 中午墨尔本气温 ...

澳洲新闻

加拿大准备向澳大利亚出售核技术

澳大利亚加拿大创新部长弗朗索瓦·菲利普·商鹏飞告诉天空新闻,加拿大已准备好向澳大利亚出售核技术,作为一种安全、具有成本效益的电力来源。 加拿大于 20 世纪 60 年代开始安全运营核能 ...

澳洲新闻

南澳女子背部中弹,可能是意外

澳大利亚在阿德莱德以北,一名妇女背部中弹,被送往医院。 这起事件于昨天下午 4:30 发生在 Hornsdale。 警方表示,初步调查表明这可能是一起事故。 所有相关各方都互相认识,对公众不构成威 ...