随着中国重新开放边境，中国买家对澳大利亚房地产的咨询激增。
据《澳洲金融评论报》报道，在RT Edgar Melbourne Toorak的办公室里，房地产经纪人朱女士（ Mandy Zhu，音译）正在为忙碌的一周做准备。周六，一位来自中国大陆的客户带着令人瞠目结舌的 1 亿美元预算抵达。
（图片来源：澳大利亚金融评论）
女士朱某不愿透露这位神秘客户的具体身份。客户想在Toorak买一套至少2000平方米的六居室豪宅，但现在她只面临一个问题。
“唯一的问题是，真正符合这个要求的待售房产很少，”朱女士说，她只能敦促这个价格区间的任何人给潜在的物业卖家“打电话给她”。
巧合的是，2017年，朱女士促成一位华人买家完成了一笔4000万澳元的房产交易，创下了当时维州的交易记录。
中国上月重新开放边境后，澳大利亚主要房地产经纪人面临海外买家询盘激增的局面。
（图片来源：澳大利亚金融评论）
据报道，中澳关系的改善、检疫措施的解除、护照的重新签发以及国际航班的恢复，意味着富有的中国买家正在回归澳洲的高端房地产市场亲自看房。
总部位于中国的国际房地产销售网站 Juwai IQI 的联合创始人 Daniel Ho 预测该市场将呈指数级增长。
他表示：“我们预计，与2022年相比，2023年中国买家对澳大利亚高端房地产的投资将至少增长30%。” “高端买家回来了，更多的买家来了。”
Simon Cohen，房产中介 Cohen Handler 的买家代理，主要负责悉尼东郊，他对此表示赞同。
他说：“我确实看到越来越多的中国买家前来找房。”
"找视野好的房子，离名校近的房子——他们以前找的是现代楼盘，现在，也开老房子了，federation house（federation房屋）和具有性格态度的房屋。”
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
朱女士表示，回澳买家主要分为两类。
"第一类是那些通过重大投资签证（Signifant Investment Visa）获得居留权并返回澳大利亚的永久居民。"
“第二类是想要为他们现在要重返学校的大学年龄孩子购买房产的父母。”
Ms.朱说，由于最近中国政策变化，新学年开学时间非常近，因此这类买家正在拼命寻找房产。
"有些父母来澳洲过春节，天天给我打电话，说‘我要给孩子买房子’。"
朱女士的同事 Max Ruttner 说：“我们看到大量亚洲家庭涌向斯托宁顿看房。” “最近10笔销售额在1000万至1500万澳元之间。其中 8 处房产卖给了亚洲买家。”
（图片来源：澳洲金融评论报）
在悉尼，房地产中介The Plus Agency的李先生（Peter Li，音译）表示，中国开放边境让澳洲人更容易看房以各种价格。住房存量激增。
他说：“我们每周要接待60到70批中国买家，看房人次相当于新房期间的10倍皇冠流行病。”
先生。专门从事CBD公寓销售的李先生表示，中国边境政策的变化也改变了高端公寓。买家心态。
“购买房产的决定时间已经缩短，现在购买 2000 万美元房产的买家可以在短短三周内做出决定，而不是六个月。”
中国买家飞往澳大利亚看房的激增也为外国买家注入了新的竞争。“有更多的富人聚集在一起看看同一处房产，这会产生一种紧迫感，”李先生说。
Peter Li（来源：澳洲金融回顾）
过去10天里，李先生从中国、最近返回澳大利亚的Home展示了悉尼CBD Greenland Centre一套价值950万澳元的顶层公寓，以及位于 Barangaroo 住宅楼的 Crown Group 价值 2180 万美元的公寓。
他说，看中这些房产的中国买家既富有又决心购买。外国买家预计为 2180 万美元的购买支付超过 300 万美元的额外费用，包括 FIRB 申请费、律师费和印花税。
李先生表示，中国取消旅行限制让中国商人能够与他们在澳大利亚的妻子和孩子团聚，他们在封锁期间就读于悉尼当地的学校。
他说：“在 COVID-19 之前，这些家庭住在悉尼简单的两居室或三居室公寓里。现在，随着边境的开放，生意又回来了，这些富有的家庭正在寻求将他们的房产升级为四居室或五居室的豪宅。”
他还补充说，澳大利亚和中国澳大利亚的时差不是很大，这使得澳大利亚成为一个极具吸引力的置业之地。
对于另一位业务模式是向富有的亚洲买家展示本地高端房产的房地产经纪人 Monika Tu 来说，中国大陆的重新开放给她带来了高——终端客户回澳，线上询价量“大幅飙升”
涂女士于 1988 年从中国深圳移民到澳大利亚，她说农历新年吸引了许多买家回到澳大利亚为未来的购房做研究。
她说：“我的一个客户家庭规模扩大了，现在有四个孙子，他们想要一个更大的房子。他们刚回到中国，说他们三个月后会回到澳大利亚并长期居住在这里。”
(Alan)
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