最新数据显示，1 月份澳大利亚房价仅下跌 0.09%。
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数据显示，上月全澳房价仅下跌 0.09%，较 2022 年 3 月的峰值下跌 4.51%。
Eleanor Creagh，PropTrack 的高级经济学家和 HPI 的作者，表示，“自去年5月以来，澳洲联储大幅加息300个基点，这给澳大利亚大部分地区的房价带来了沉重压力。 ”
“市场普遍预计2月份将进一步加息25个基点，届时现金利率将升至3.35%。”加息将对房地产市场产生影响，但Creagh认为影响将比以前看到的程度更小。
“根据最新数据，最严重的衰退似乎已经过去，”她说。我们看到下降的步伐已经开始近几个月大多数省会城市的房价跌幅有所放缓。”
尽管连续几个月下跌，但全国房价仍低于疫情前不到三年的 28.5%
（图片来源：Realesate网站）
1月份，除珀斯和达尔文外，所有首府城市房价均出现下跌，房价小幅下跌悉尼上涨 0.06% 并保持稳定n 达尔文。
Creagh 女士说，“堪培拉和墨尔本上个月的跌幅最大，分别下跌 0.24% 和 0.22%。”
悉尼、布里斯班和霍巴特的房价目前处于以十多年来最快的速度从各自的峰值下跌，而堪培拉也出现了十多年来最快和最深的跌幅。
Creagh 女士说，“悉尼房价在 1 月份下跌了 0.6%，过去 12 个月下跌了 7.27%。”
“自去年 3 月以来，我们已经看到 House悉尼的房价继续下跌，尽管近几个月的市场调整幅度较 6 月和 7 月的快速下跌有所缓和。”
墨尔本 1 月份的房价与前几个月相比跌幅有所缓解也有所缓和，目前同比下跌5.79%，较去年3月的峰值下跌6.42%。
在利率快速上升的背景下，布里斯班的情况迅速转变，目前房价比 4 月份的峰值低 3.76%。
“最近几个月，昆士兰州首府的房价跌势似乎也有所缓和，”Creagh 先生说。
Creagh 女士表示，近几个月堪培拉房价的调整也有所缓和，1 月份价格下跌 0.24%，比 2022 年 3 月的峰值下跌 5.59%。
（来源：Realesate网站）
阿德莱德是过去一年表现最强劲的首府城市，1月份房价仅下跌0.14%。
然而，房价仍比一年前高出 7.94%，因为南澳大利亚首府城市住房的相对负担能力为价格提供了一定的保障。
珀斯的房地产市场在广泛的下跌趋势中也依然强劲，上个月的小幅上涨使价格同比上涨 3.1%。
同样，达尔文的楼盘也维持在价格高位，价值同比上涨1.5%。
在霍巴特，房价上个月小幅下跌 0.05%，比 2022 年 4 月的峰值低 2.88%。
这座城市的房价从十多年前的峰值下跌最快，但还不算最差，而且最近几个月下跌速度有所放缓。
Creagh 女士说，总体而言，随着澳大利亚央行在今年晚些时候暂停加息，房价可能会开始稳定，正如预期的那样，结束了不确定性。
（本文内容和信息仅适用于澳大利亚）
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