根据最新数据,堪培拉邻近的沿海地区 Eurobodalla 的住房和租金价格在过去五年中出现了显着增长,尤其是在大流行期间。
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当 COVID-19 袭击澳大利亚时,许多人第一次面临在家工作,并被困在各自的地区城镇数月之久,这引发了人们对澳大利亚周围 Eurobodalla 地区的担忧市引起了更大的兴趣。
根据 Domain 房价报告,该地区的房价中值在 2017 年 12 月季度为 460,000 美元,但这一数字跃升至 840,000 美元 - 增加了五年内达到 82.6%。
Team Brokers 的 Christine Ewin 表示,房价上涨,尤其是在大流行期间,与澳大利亚家庭重新考虑他们的目标房屋有很大关系。
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她说:“家庭似乎是改变的第一动力……与世隔绝意味着人们想念他们的孩子和父母,他们的第一直觉是搬家。到
“在家工作是一种选择,一些人决定加快他们的退休计划,因此许多人在 COVID 期间购买了海滨别墅。 "
我认为该病毒让整个澳大利亚陷入停顿,并让人们反思他们到底想做什么、他们的未来计划和他们的家人。
"Ewin 补充说,大流行意味着更多的城市和州际买家希望在该地区购买房产,并且随着价格攀升至创纪录水平,更多本地业主正在考虑出售他们的财产。 "
我们主要代表堪培拉的房产,包括游乐场。"她说,“悉尼的买家也对我们发起了猛烈的攻势,大量的维州人都来自城市。
"作为house价格上涨了,围观者也被不断上涨的数字所吸引。励磁。 “当然,如果你给他们 100 万澳元,人们就会卖掉他们的房子,这个数字肯定会成为沿海地区许多房主的现实。”
随着房价上涨,该地区的每周要价中位数也在上涨,从 2017 年 12 月的 385 美元跃升至 2022 年 12 月的 560 美元。这意味着五年内大幅增长了 45.5%。
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My Agent Team 的物业经理奥利维亚·克拉克 (Olivia Clarke) 表示,大流行的前奏和随后的上涨为 Eurobodalla 地区的租户创造了完美的“风暴”。 ”。
她说:“长期以来,空置率为 0%,而且由于黑色夏季火灾,人们普遍存在住房危机,当地人需要租 Choose。”
再加上那些在家工作的人决定离开他们的城市,以 6-12 个月的租约搬到海边,导致价格因需求而飙升。
“对于大多数当地居民来说,价格仍然过高,而他们的收入仍然很保守,没有跟随上涨。”
随着世界感觉正在某种程度上恢复常态,Clarke 表示,她相信今年将为市场人士提供一个机会,以找到某种程度的常态
“这将是变革的一年,”她说。“在经历了充满挑战的三年之后,我们预计 2023 年将是我们最终能够喘息之年。”
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