近期，由于悉尼租房需求增加，悉尼大部分热门区域的房屋供应量减少，导致悉尼租金成本大幅上涨，使找房子变得困难。但仍有一些地区的空置率再次上升。
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悉尼租房市场，需求增加，供应减少，导致房源短缺，租金上涨，但尽管如此，一些地区的房屋供应面积增加了！
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租赁市场的紧张始于疫情初期。为了更好地隔离和预防疫情，许多原本居住在市中心的居民搬到了更偏远、人烟稀少的地区，或从合租搬到了单人间。
内城区大量空置出租物业，加之边境关闭阻止大量留学生和外来务工人员进入澳大利亚，已导致许多房东出售出租房屋。
许多正在开发的新物业也受到大流行的影响，最终导致施工延期。
（图片来源：www.realestate.com）
快进到2023年，由于国内疫情的解封，大量农民工和留学生回澳后，空置的房产越来越少，价格因需求增加而上涨。
在悉尼，房屋空置率仅为 2.06%，与上一年相比下降了 38%。但仍有一些地区的住房供应量比上年多。
（图片来源：www.realestate.com）
距离悉尼城租约45公里的较新的高开发区，房屋较多。
其中，Marsden Park、Schofields 和 Austral 的可出租房源同比增幅最大。
2023年租赁市场将如何发展？
这些偏远地区近年来得到了大规模的开发，配备了良好的设施和通往中央商务区的交通。它们也比许多靠近市区的地方更实惠。
目前悉尼的每周租金中位数为 560 澳元，比 12 个月前上涨 10%。虽然 Marsden Park 的价格略高，为每周 683 美元，但 Schofields 的每周租金中位数仅为 487 美元。
（来源：www.realestate.com）
Liverpool附近的Casula目前周租中位数为500澳币，Woolooware It周租中位数是595澳元。
内城住房供不应求，每周租金持续上涨，但从市中心往外看，可以花更少的钱找到更多的选择。
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